Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1640/2026 г.
- Петък, 14 Август 2026 11:16
Изх. №ПД-2538-1/13.08.2026 г.
Уведомление за „Проект на ПУП - ПРЗ - план за изменение на регулацията и застрояването на УПИ I-750.390, кв. 139 по плана на гр. Разлог, община Разлог и обособяване на нов УПИ V-750.390, кв. 139 по имотните граници с отреждане за „Производствено складови и обслужващи дейности“
възложител: „ГР ТУРБО“ ЕООД
Във връзка с внесеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-2538/30.07.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ПП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:
Проектът на ПУП - ПРЗ - план за изменение на регулацията и застрояването на УПИ I-750.390, кв. 139 по плана на гр. Разлог, община Разлог и обособяване на нов УПИ V-750.390, кв. 139 по имотните граници с отреждане за „Производствено складови и обслужващи дейности“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Проектът за ПУП - ПРЗ - план за изменение на регулацията и застрояването е допуснат за изработване със Заповед № РД-15-1059/23.07.2026 г. на кмета на Община Разлог.
ПУП - ПРЗ - план за изменение на регулацията и застрояването е с обхват УПИ I-750.390, кв. 139 по плана на гр. Разлог, община Разлог, идентичен с поземлен имот с идентификатор 61813.750.390 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград с площ 797 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За складова база“. В имота е изградена едноетажна сграда с функционално предназначение „Складова база, склад“ и със застроена площ 370 кв. м. За изградената в имота сграда от главния архитект на Община Разлог е издадено Удостоверение за търпимост (по § 127, ал. 1 от ПРЗ за ЗИД на ЗУТ) с изх. № 212/03.07.2015 г.
С проекта за ПУП - ПР е предвидено обособяване на нов УПИ V-750.390, кв. 139 по имотните граници с отреждане за „Производствено складови и обслужващи дейности“.
С ПУП - ПЗ се предвижда сключено застрояване с отреждане „Производствено складови и обслужващи дейности“ и запазване на съществуващата в имота сграда при спазване на следните устройствена зона и устройствени показатели: устройствена зона „Соп“; височина на застрояване до 10 м; плътност на застрояване до 60 %; Кинт. - до 1,8; озеленяване минимум 30 %.
Имотът е достъпен по улица, граничеща с него.
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000625 „Изворо“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3900 м.
Предвид гореизложеното с проекта на ПУП на този етап не са налични данни, че се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на ПУП - ПРЗ - план за изменение на регулацията и застрояването на УПИ I-750.390, кв. 139 по плана на гр. Разлог, община Разлог и обособяване на нов УПИ V-750.390, кв. 139 по имотните граници с отреждане за „Производствено складови и обслужващи дейности“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград