Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1606/2026 г.
- Петък, 07 Август 2026 12:20
Изх. №ПД-2477-1/06.08.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане три броя жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 07065.25.63 в местността Селището по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Бураново, община Кочериново, област Кюстендил“
възложител: Д. М.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№ПД-2477/24.07.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане три броя жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 07065.25.63 в местността Селището по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Бураново, община Кочериново, област Кюстендил“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот (ПИ) с идентификатор 07065.25.63 в местността Селището по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Бураново, община Кочериново, област Кюстендил (КККР на с. Бураново) е с площ 3925 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Нива“.
Съгласно приложено писмо с изх. № АГ-03-239(1)/12.11.2025 г. на Община Кочериново ПИ с идентификатор 07065.25.63 в местността Селището по КККР на с. Бураново по проекта за Общ устройствен план (ОУП) на Община Кочериново попада в устройствена зона „Жм“, с показатели на нискоетажно жилищно застрояване: Плътност ≤60%; Кинт.≤1,2; Озеленяване ≥40 %.
С инвестиционното предложение е предвидено в гореописания поземлен имот да се изградят три броя жилищни сгради всяка със застроена площ до 100 кв. м на два етажа. Към всяка от жилищните сгради е предвидено навес - гараж. Терена около сградите ще бъде благоустроен и озеленен, като ще се добавят перголи, навеси, барбекю и паркови елементи. Водоснабдяването е предвидено от водопроводната мрежа на с. Бураново. Поради липса на канализация образуваните отпадъчни води е предвидено да се отвеждат във водоплътна изгребна яма. Електрозахранването е предвидено да се осъществи от съществуващата мрежа ниско напрежение на населеното място, въздушно от стълб на 5 м от имотната граница. Върху покривите на сградите е предвидено монтаж на фотоволтаични инсталации за собствени нужди. Транспортният достъп ще се осъществява по местен път, граничещ с имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.) и защитена зона BG0001013 „Скрино“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, включена в списъка от защитени зони, обявена със Заповед № РД-244/22.03.2024 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 36/2024 г.), на най-близко геодезично разстояние около 130 м и двете.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположените защитени зони, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане три броя жилищни сгради в поземлен имот с идентификатор 07065.25.63 в местността Селището по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Бураново, община Кочериново, област Кюстендил“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград