Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1581/2026 г.
- Сряда, 05 Август 2026 13:44
Изх. №ПД-2437-1/04.08.2026 г.
Уведомление за изготвяне на проект на „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП - ПЗ) на поземлен имот с идентификатор 66785.30.12, местност Андъка по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Склаве, община Сандански, област Благоевград и ПУП – Парцеларен план (ПУП –ПП) за транспортен достъп до имота“
възложител: „АЛФАПЛАСТ БГ“ ЕООД
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-2437/22.07.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП - ПЗ) на поземлен имот с идентификатор 66785.30.12, местност Андъка по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Склаве, община Сандански, област Благоевград и ПУП – Парцеларен план (ПУП –ПП) за транспортен достъп до имота“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация проектът на ПУП – ПЗ е разработен в обхват на поземлен имот с идентификатор 66785.30.12 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Склаве, община Сандански, област Благоевград (КККР на с. Склаве), вид територия „Земеделска“ с НТП „Нива“ и площ 3808 кв. м.
Целта на проекта на ПУП - ПЗ е промяна предназначението на имота и отреждането му за „Цех за алуминиева и РVС дограма“ в предимно производствена устройствена зона - „Пп“ със следните показатели на застрояване: плътност на застрояване – 80%; озеленена площ – 20% и кинт – 2.5.
С ПЗ се предвижда изграждане на сграда с предназначение за производство на дограма. Електрозахранването ще се осъществи от електроразпределителната мрежа в района чрез изграждане на трафопост в имота и кабел 20 кV с дължина около 200 м до съществуващ стълб в имот с идентификатор 66785.71.54 по КККР на с. Склаве. Водоснабдяването е предвидено да се осъществи от водопроводната мрежа на с. Склаве чрез изграждане на отклонение с дължина около 200 м. Отпадъчните води е предвидено да се заустват в изгребна яма в имота.
Основната цел на проекта на ПУП - ПП е определяне на трасе за транспортен достъп до поземлен имот с идентификатор 66785.30.12 по КККР на с. Склаве.
Транспортният достъп ще се осъществява през имот с идентификатор 66785.30.13 (вид територия „Земеделска“, НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, площ 1377 кв. м) по КККР на с. Склаве, като се промени предназначението на част 101 кв. м от имота.
Настоящите проекти на ПУП - ПЗ и ПУП - ПП са разрешени за изработване с Решение №148/30.04.2026 г. на ОбС – Сандански.
Съгласно Удостоверение с изх. №АБ-03-416/27.05.2026 г. на кмета на община Сандански предвидената промяна на предназначението на имот с идентификатор 66785.30.12 по КККР на с. Склаве за „Цех за производство на алуминиева и РVС дограма“ е допустимо спрямо предвижданията на предварителния проект за Общ устройствен план на община Сандански.
Настоящите проекти на ПУП – ПЗ и ПУП - ПП не попадат в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположенa защитена зона BG0001023 „Рупите – Струмешница“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 0.40 км.
С настоящите проекти на ПУП – ПЗ и ПУП - ПП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП - ПЗ и ПУП - ПП дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящите ПУП - ПЗ и ПУП – ПП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения проект на „Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП - ПЗ) на поземлен имот с идентификатор 66785.30.12, местност Андъка по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Склаве, община Сандански, област Благоевград и ПУП – Парцеларен план (ПУП – ПП) за транспортен достъп до имота“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения ПУП - ПЗ и ПУП - ПП не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград