Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1528/2026 г.
- Сряда, 29 Юли 2026 10:12
Изх. №ПД-2375-1/28.07.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Пристройка към съществуваща жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 44762.3.164 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лютово, община Белица, област Благоевград“
възложител: А. Ю.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №ПД-72375/16.07.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Пристройка към съществуваща жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 44762.3.164 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Лютово, община Белица, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Според представената информация и документация, поземлен имот с идентификатор 44762.3.164 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лютово, община Белица, област Благоевград (КККР на с. Лютово) е с площ 2003 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“. В имота са изградени една еднофамилна жилищна сграда на два етажа със застроена площ 73 кв. м, два броя едноетажни сгради с функционално предназначение „друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда“ с обща застроена площ 56 кв. м и два броя гаражи с обща застроена площ 47 кв. м.
От главния архитект на Община Белица, на основание чл. 140 от Закона за устройство на територията е издадена скица-виза №2/16.01.2026 г, която важи за изработване на инвестиционен проект „Пристройка към съществуваща жилищна сграда“, находяща се в ПИ с идентификатор 44762.3.164 по КККР на с. Лютово.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в гореописания поземлен имот да бъде изградена пристройка към съществуващата в имота жилищна сграда. За реализиране на инвестиционното предложение е предвидено да се използват съществуващите инженерни мрежи (електропровод, водопровод и канал) и не се предвижда изграждане на нови такива извън границите на имота. Транспортният достъп ще се осъществява от уличната мрежа на населеното място.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000636 „Ниска Рила“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-290/25.04.2025 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 38/2025 г.), на най-близко геодезично разстояние около 6560 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Пристройка към съществуваща жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 44762.3.164 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Лютово, община Белица, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград