Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1502/2026 г.

• 

Вторник, 28 Юли 2026 11:06

Изх. №ПД-2258-1/27.07.2026 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на складово-търговска сграда - комплексно обществено обслужване в поземлен имот с идентификатор 02676.17.83, местност Грамадето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“

възложител: „ПИРИН СЕНС“ ООД

Във връзка представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №ПД-2258/06.07.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:

Инвестиционното предложение „Изграждане на складово-търговска сграда - комплексно обществено обслужване в поземлен имот с идентификатор 02676.17.83, местност Грамадето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Съгласно представената информация и документация, инвестиционното предложение е предвидено да се реализира в поземлен имот с идентификатор 02676.17.83, местност Грамадето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско). По данни в Кадастрално-административната информационна система, имотът е с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, Начин на трайно ползване „За друг обществен обект, комплекс“, площ 1172 кв. м. Имотът е с предишни идентификатори 02676.17.73 и 02676.17.46 по КККР на гр. Банско.

За инвестиционно предложение „Склад и търговска дейност с цел продажба на промишлени стоки в поземлен имот с идентификатор 02676.17.73 по кадастрална карта на гр. Банско, общ. Банско, обл. Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОВОС, приключило с писмо изх. №2880-1/09.11.2010 г. на РИОСВ – Благоевград.

С Решение № ОД-6 от 23.06.2011г на Комисията по чл.17, ал. 1, т.1 от ЗОЗЗ към Областна дирекция „Земеделие“ – Благоевград е променено предназначението на 1172 кв. м земеделска земя за изграждане на обект „Комплексно обществено обслужване” в имот 02676.17.73 по КККР на гр. Банско. Решението е изгубило правно действие и е необходимо да бъде проведена процедура по промяна предназначението на земеделската земя.

С настоящото инвестиционно предложение е предвидено в имот с идентификатор 02676.17.83 по КККР на гр. Банско да се изгради складово-търговска сграда със застроена площ 250-300 кв. м, която ще представлява голямо помещение с офис и склад към него, ведно с необходимите санитарни и обслужващи помещения. Сградата е предвидено да е скелетно-гредова (метални гради), направена изцяло от терпоманели.

Съобразено с данни за съществуващи ВиК мрежи с изх. №ТО-01-182(1)/19.06.2026 г. на „Водоснабдяване е канализация“ ЕООД – Благоевград, захранването на обекта с вода може да се осъществи от съществуващ уличен водопровод PE DN 125 от водопроводна мрежа на гр. Банско, изграден в сервитута на прилежащия път ПИ 02676.13.1491 по КККР на гр. Банско, граничещ с имота. За целта ще се изгради водопроводно отклонение с приблизителна дължина от 10 м. Битовите отпадни води от обекта ще се заустят в канализационен клон за битови води PVC DN600, изграден в сервитута на прилежащия път ПИ 02676.13.1491 по КККР на гр. Банско, граничещ с имота. За целта ще се изгради нов канализационен клон с приблизителна дължина от 10 м.

Електрозахранването ще се извърши от съществуваща мрежа, чрез полагане на кабел от трафопост, който ще се положи в сервитута на прилежащия път.

Транспортният достъп се осъществява по съществуващ път с идентификатор 02676.13.1491 по КККР на гр. Банско.

Инвестиционното предложени не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0000209 „Пирин”, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.) за опазване на дивите птици, изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 45/2021 г.), с която се обявява и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, на най-близко геодезично разстояние около 390 м.

Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположените защитени зони, предвид следното:

Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което не се засягат пряко и/или косвено площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове, включително и птици или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на кохерентността между защитените зони. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения, вкл. и такива със сходен характер в землището на населеното място.

Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на складово-търговска сграда - комплексно обществено обслужване в поземлен имот с идентификатор 02676.17.83, местност Грамадето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

Директор на РИОСВ – Благоевград