Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1501/2026 г.

• 

Вторник, 28 Юли 2026 11:04

Изх. №ПД-2245-1/27.07.2026 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждането на нов комплектен бетонов трансформаторен пост (БКТП) с мощност 1х160 kVA, 20/0,4 kV в поземлен имот с идентификатор 61813.775.1 и външно електрозахранване със средно напрежение 20 kV за електрозахранване на съществуваща сграда в поземлен имот с идентификатор 61813.775.387 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“

възложител: „АДАРА ПРОПЪРТИС“ ЕООД

Във връзка представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №ПД-2245/03.07.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:

Инвестиционното предложение „Изграждането на нов комплектен бетонов трансформаторен пост (БКТП) с мощност 1х160 kVA, 20/0,4 kV в поземлен имот с идентификатор 61813.775.1 и външно електрозахранване със средно напрежение 20 kV за електрозахранване на съществуваща сграда в поземлен имот с идентификатор 61813.775.387 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Съгласно представената информация и документация, с инвестиционното предложение е предвидено изграждането на:

- нов комплектен бетонов трансформаторен пост (БКТП) с мощност 1х160 kVA, 20/0,4 kV в поземлен имот с идентификатор 61813.775.1, местност Предел-Мразеница по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог) с площ 1005 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, Начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“;

- външно електрозахранване със средно напрежение 20 kV за електрозахранване на съществуваща сграда в поземлен имот с идентификатор 61813.775.387 по КККР на гр. Разлог, съседно разположен.

Електрозахранването ще се осъществи посредством ново подземно кабелно трасе със средно напрежение 20 kV от съществуващ разпределителен стълб на въздушен електропровод 20 kV „Разлог 2“ до новия БКТП, находящ се на около 30 м. Кабелът ще бъде положен в изкоп и защитна тръбна система.

За инвестиционно предложение „Реконструкция и надстройка на сграда с идентификатор 61813.775.387.1, находяща се в поземлен имот с идентификатор 61813.775.387, местност Предел – Мразеница по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОВОС, приключило с писмо изх. №4502(5)/20.11.2024 г. на РИОСВ – Благоевград.

За „Проект на Комплексен проект за инвестиционна инициатива /КПИИ/ представен по части: 1. Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП – ПЗ) в обхвата на поземлен имот с идентификатор 61813.775.387, местност Предела по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри, отреден за „Хотел“; 2. Инвестиционен проект за „Реконструкция, пристройка и надстройка на „Хотел“, сграда с идентификатор 61813.775.387.1 и „Зимна градина“ – реконструкция на допълващо застрояване в поземлен имот с идентификатор 61813.775.387, местност Предела по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОВОС, приключило с писмо изх. №4245(3)/07.10.2025 г. на РИОСВ – Благоевград.

Настоящото инвестиционно предложение е инициирано въз основа на издадена от главния архитект на община Разлог Виза с изх. №70.00-961/76/22.06.2026 г. за изработване на проекта.

Инвестиционното предложени не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002129 „Рила буфер” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 24/2020 г.), изменена и допълнена със Заповед №РД-132/17.02.2025 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 18/2025 г.), във връзка със Заповед № РД-87/31.01.2025 г. на министър на околната среда и водите за утвърждаване на специфични и подробни цели на опазване на защитената зона, на най-близко геодезично разстояние 1750 м.

Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположените защитени зони, предвид следното:

Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което не се засягат пряко и/или косвено площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове, включително и птици или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на кохерентността между защитените зони. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения, вкл. и такива със сходен характер в землището на населеното място.

Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждането на нов комплектен бетонов трансформаторен пост (БКТП) с мощност 1х160 kVA, 20/0,4 kV в поземлен имот с идентификатор 61813.775.1 и външно електрозахранване със средно напрежение 20 kV за електрозахранване на съществуваща сграда в поземлен имот с идентификатор 61813.775.387 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

Директор на РИОСВ – Благоевград