Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1500/2026 г.

: Вторник, 28 Юли 2026 11:02

Изх. №ПД-2188-1/27.07.2026 г.

Уведомление за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:

1. Подробен устройствен план – изменение на Плана за застрояване (ПУП – ИПЗ) за УПИ VІ-602.54/7641/, кв. 20 по плана на ІV-ти микрорайон, Благоевград, имот с идентификатор 04279.602.532 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“ с цел привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общия устройствен план на община Благоевград – ново средно свободно жилищно застрояване и подземно застрояване;

2. Инвестиционен проект за жилищна сграда в УПИ VІ-602.54/7641/, кв. 20 по плана на ІV-ти микрорайон, Благоевград, имот с идентификатор 04279.602.532 по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград - ново средно свободно жилищно застрояване и подземно застрояване“

възложител: Д. В., Д. М., А. В.

Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 4, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда с вх. №ПД-2188/30.06.2026 г. на РИОСВ – Благоевград, коЕто приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за горепосочения КПИИ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:

Комплексният проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:

Изработването на горепосочения КПИИ е допуснато със Заповед № 95-00-340/23.02.2026 г. на заместник-кмет по строителство, екология и европроекти на Община Благоевград.

КПИИ е разработен за обхвата на поземлен имот с идентификатор 04279.602.532 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград (КККР на гр. Благоевград) с площ 585 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Средно застрояване“.

Основната цел на проекта на ПУП – ИПЗ е привеждане на устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общия устройствен план на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 04279.602.532 по КККР на гр. Благоевград - ново средно свободно жилищно застрояване и подземно застрояване, при съобразяване на устройствени показатели както следва:

- Устройствена зона „Жс“;

- Височина на застрояване – до 15,00 м;

- Плътност на застрояването – максимум – 70 %;

- Минимална озеленена площ – 30 %;

- Специфични параметри – паркиране в имота.

С инвестиционния проект се предвижда в имота да бъде изградена жилищна сграда със ЗП 217,00 кв. м и РЗП 1250,00 кв. м.

Сградата ще разполага с 14 бр. апартамента, 6 бр. самостоятелни гаража и 5 бр. паркоместа в общ гараж.

Сградата ще бъде присъединена към съществуващата водопроводна и канализационна мрежа изградена по ул. „Листопад“.

Електрозахранването ще се осъществи от електропреносната мрежа на „ЕРМ Запад“ ЕАД.

Горепосоченият КПИИ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0002099 „Кочериново” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.) и BG0002107 „Бобошево” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-781/29.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 104/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно 3730 м и 4790 м.

На този етап не са налични данни, че с проекта на КПИИ се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на ЗООС. (ЗООС). Предвидените с КПИИ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.

Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на предвидените с КПИИ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на настоящия КПИИ няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.

Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части:

Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите на проекта или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

Директор на РИОСВ – Благоевград