Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1381/2026 г.
- Вторник, 14 Юли 2026 10:30
Изх. №ПД-1981-1/07.07.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на фотоволтаична електрическа централа за собствени нужди на покрива на сграда и съоръжения за съхранение на електрическа енергия (батерии) в поземлен имот с идентификатор 53326.500.34 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Огняново, община Гърмен, област Благоевград“
възложител: „КОНВЕНТА 7“ ЕООД
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № ПД-1981/11.06.2026 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на фотоволтаична електрическа централа за собствени нужди на покрива на сграда и съоръжения за съхранение на електрическа енергия (батерии) в поземлен имот с идентификатор 53326.500.34 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Огняново, община Гърмен, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 53326.500.34 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Огняново, община Гърмен, област Благоевград (КККР на с. Огняново) е с площ 1802 кв. м, с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, НТП „За курортен хотел, почивен дом“. В имота е изграден хотел „Бохема СПА“, който разполага с 20 стаи, от които 8 стандартни двойни, 9 комфортни двойни, 1 тройна и 2 апартамента и СПА-център.
За инвестиционно предложение „Изграждане на локална пречиствателна станция за отпадъчни води, предназначена за обслужване на хотелски комплекс разположен в поземлен имот с идентификатор 53326.500.34 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Огняново, община Гърмен, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 5716-9/19.01.2026 г. на РИОСВ-Благоевград.
За инвестиционно предложение „Водовземане на минерална вода от Сондаж №3 ВКП на находище на минерална вода „Огняново - Гърмен“ за нуждите на хотелски комплекс „Бохема“, находящ се в поземлен имот с идентификатор 53326.500.34 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Огняново, община Гърмен, област Благоевград – промяна на Разрешително №58/28.03.2022 г.“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 1220(3)/25.03.2025 г. на РИОСВ-Благоевград.
За инвестиционно предложение „Реконструкция и надстройка на семеен хотел в поземлен имот с идентификатор 53326.500.34 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Огняново, община Гърмен, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 4980(1)/04.11.2024 г. на РИОСВ-Благоевград.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено за нуждите на хотела да бъде закупено и въведено в експлоатация иновативно енергийно ефективно оборудване и изграждане на фотоволтаична електрическа централа с мощност 40 kw за собствени нужди и съоръжения за съхранение на електрическа енергия (батерии). Централата включва соларни панели, инвертори, батерии и други компоненти, необходими за функционирането ѝ. Монтажът й е предвиден върху покрива на съществуваща сграда на хотела.
Така заявено инвестиционното предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии.
Същото попада в границите на две защитени зони по Закона за биологичното разнообразие - BG0001030 „Родопи Западни” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-278/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/28.05.2021 г.) и BG0002076 „Места” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.).
При извършена проверка за допустимост по реда на чл. 12, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС се установи, че предвидените дейности с инвестиционното предложение не противоречат на режими на защитени зони BG0001030 „Родопи Западни” и BG0002076 „Места”, определени със заповедите за обявяването им.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (в границите на защитени зони) и характера на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0001030 „Родопи Западни” и BG0002076 „Места”, по отношение на:
· Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, вкл. птици, предмет на опазване;
· Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
· Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
· Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
· Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Огняново в близост до настоящето ИП, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград