Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1308/2026 г.
- Понеделник, 29 Юни 2026 10:40
Изх. №ПД-2070-1/26.06.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изменение по време на строителство съгласно чл. 154 от Закона за устройство на територията на строеж „Пристройка към съществуваща сграда“ с идентификатор 02676.501.2212.1, изградена в поземлен имот с идентификатор 02676.501.2212 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“
възложител: П. О., З. Б.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №ПД-2070/19.06.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изменение по време на строителство съгласно чл. 154 от Закона за устройство на територията на строеж „Пристройка към съществуваща сграда“ с идентификатор 02676.501.2212.1, изградена в поземлен имот с идентификатор 02676.501.2212 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, поземлен имот с идентификатор 02676.501.2212 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ (КККР на гр. Банско) е с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, НТП „Средно застрояване (от 10 до 15 m)“, площ 446 кв. м. Имотът съответства на УПИ-XIII-2212 в кв.80 по плана на гр. Банско. В имота е изградена сграда с идентификатор 02676.501.2212.1 по КККР на гр. Банско, функц. предн. Жилищна сграда - многофамилна, застроена площ 139 кв. м.
От главния архитект на община Банско е издадено Разрешение за строеж с №27/07.03.2005г. за „Пристройка към съществуваща 2мж – V категория“.
Конструкцията е изградена и е заверен Акт образец 14 от 17.09.2009 г.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда промяна по чл. 154 от Закона за устройство на територията, изразяваща се в прегрупиране на помещения в жилищната сграда (в рамките на апартаментите), без да се променя тяхното предназначение, както и характера на сградата като изцяло „жилищна“, като се променят инсталационни решения. На съществуващото СКО се предвижда да бъде изградена нова ГРШ. Съществуващото СВО се запазва, като е разработена нова площадкова водопроводна мрежа, осигуряваща разделно за собствениците захранване с вода на сградата. Предвидено е сухотръбие. Вътрешното прегрупирване на помещенията води до промени във вътрешната електрическа инсталация. Предвидена е нова мълниезащита с мълниеприемник с изпреварващо действие. Ще се извърши подмяна на покрива от северозапад.
Имотът е захранен с електрическа енергия и вода, включен в канализационната система на населеното място.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0000209 „Пирин”, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.) за опазване на дивите птици, изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 45/2021 г.), с която се обявява и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, на най-близко геодезично разстояние около 850 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изменение по време на строителство съгласно чл. 154 от Закона за устройство на територията на строеж „Пристройка към съществуваща сграда“ с идентификатор 02676.501.2212.1, изградена в поземлен имот с идентификатор 02676.501.2212 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград