Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №1099/2026 г.

• 

Петък, 29 Май 2026 13:42

Изх. №ПД-1545-1/28.05.2026 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП): 1. Изменение на плана за регулация (ИПР) на VI-25, кв. 6 по плана на с. Рилци, по имотните граници на имот с идентификатор 62699.501.127 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци. общ. Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Рилци) УПИ V-24; 2. ИПР на УПИ VІ-25 кв.6 по плана на с. Рилци, имот с идентификатор 62699.501.127 за разделяне и образуване на два нови УПИ: УПИ VI, отреден за имот с нов идентификатор 62699.501.473 и УПИ XIX, отреден за имот с нов идентификатор 62699.501.474 по КККР на с. Рилци и нова улица-тупик О.Т.3а. О.Т.3б за достъп до новообразувания УПИ XIX по плана на с. Рилци; 3. План за застрояване (ПЗ) на новообразуваните УПИ VI-501.473 и УПИ XIX-501.474 за ниско свободно жилищно застрояване, устройствена зона Жм, устройствени показатели: Н ≤ 10 м, Кинт.=1.2, Пзастр. ≤ 60 %, Позел.≥ 40%“

възложител: Р. Щ., Ю. П., Т. Г.

Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. № ПД-1545/07.05.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:

Проектът на „Проект на Подробен устройствен план (ПУП): 1. Изменение на плана за регулация (ИПР) на VI-25, кв. 6 по плана на с. Рилци, по имотните граници на имот с идентификатор 62699.501.127 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци. общ. Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Рилци) УПИ V-24; 2. ИПР на УПИ VІ-25 кв.6 по плана на с. Рилци, имот с идентификатор 62699.501.127 за разделяне и образуване на два нови УПИ: УПИ VI, отреден за имот с нов идентификатор 62699.501.473 и УПИ XIX, отреден за имот с нов идентификатор 62699.501.474 по КККР на с. Рилци и нова улица-тупик О.Т.3а. О.Т.3б за достъп до новообразувания УПИ XIX по плана на с. Рилци; 3. План за застрояване (ПЗ) на новообразуваните УПИ VI-501.473 и УПИ XIX-501.474 за ниско свободно жилищно застрояване, устройствена зона Жм, устройствени показатели: Н ≤ 10 м, Кинт.=1.2, Пзастр. ≤ 60 %, Позел.≥ 40%“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Съгласно предоставената информация и документация, поземлен имот с идентификатор 62699.501.127 по КККР на с. Рилци е с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, НТП Ниско застрояване (до 10 m), площ 1047 кв. м. В имота са изградени два броя жилищни сгради – еднофамилни, три броя селскостопански сгради и гараж. От главния архитект на Община Благоевград са издадени Удостоверения за въвеждане в експлоатация с изх. №48/30.09.2020 г. и с изх. №85/09.08.2023 г. Имотът е общинска и частна собственост.

Проектът на ПУП-ИПР и ПЗ е разработен на основание на Заповед №1667/05.09.2025 г на заместник-кмета по строителството на Община Благоевград.

С проекта на ПУП-ИПР се предвижда изменение от УПИ VІ-25 кв.6 по плана на с. Рилци, имот с идентификатор 62699.501.127 по КККР на гр. Благоевград да се образуват два нови УПИ с отреждане „за жилищно строителство“:

- УПИ VI, отреден за имот с нов идентификатор 62699.501.473 по КККР на гр. Благоевград с площ 500 кв. м – частна собственост;

- УПИ XIX, отреден за имот с нов идентификатор 62699.501.474 по КККР на с. Рилци с площ 499 кв. м.

- нова улица-тупик О.Т.3а. О.Т.3б за достъп до новообразувания УПИ XIX по плана на с. Рилци, отредена за имот с нов идентификатор 62699.501.475 по КККР на гр. Благоевград, общинска собственост.

С проекта на ПУП-ПЗ на новообразуваните УПИ VI-501.473 и УПИ XIX-501.474 по плана на с. Рилци е за ниско свободно жилищно застрояване, устройствена зона Жм при спазване на следните устройствени показатели: Н ≤ 10 м, Кинт.=1.2, Пзастр. ≤ 60 %, Позел.≥ 40%.

Имотът се намира в регулационните граници на населеното място. Водоснабдяването, отвеждането на отпадъчните води и електрозахранването на имота ще се осъществи от изградените мрежи.

Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.) и утвърден План за управление обявен със Заповед № РД-363/28.05.2015 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2015 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1.66 км.

С настоящият проект на ПУП – ИПР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП – ИПР дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.

Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия ПУП – ИПР дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.

Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения проект на „Проект на Подробен устройствен план (ПУП): 1. Изменение на плана за регулация (ИПР) на VI-25, кв. 6 по плана на с. Рилци, по имотните граници на имот с идентификатор 62699.501.127 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци. общ. Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Рилци) УПИ V-24; 2. ИПР на УПИ VІ-25 кв.6 по плана на с. Рилци, имот с идентификатор 62699.501.127 за разделяне и образуване на два нови УПИ: УПИ VI, отреден за имот с нов идентификатор 62699.501.473 и УПИ XIX, отреден за имот с нов идентификатор 62699.501.474 по КККР на с. Рилци и нова улица-тупик О.Т.3а. О.Т.3б за достъп до новообразувания УПИ XIX по плана на с. Рилци; 3. План за застрояване (ПЗ) на новообразуваните УПИ VI-501.473 и УПИ XIX-501.474 за ниско свободно жилищно застрояване, устройствена зона Жм, устройствени показатели: Н ≤ 10 м, Кинт.=1.2, Пзастр. ≤ 60 %, Позел.≥ 40%“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения ПУП – ИПР и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

Директор на РИОСВ – Благоевград