Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1068/2026 г.
- Четвъртък, 28 Май 2026 11:54
Изх. №ПД-1619-1/26.05.2026 г.
Уведомление за изготвяне на проект на „Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 87338.671.12, местност Трещеник по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград“
възложител: „СКАУТСКИ ЛАГЕР“ ЕООД
Във връзка с представеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. № ПД-1619/13.05.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на „Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 87338.671.12, местност Трещеник по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация проектът на ПУП е разработен в обхват на поземлен имот с идентификатор поземлен имот с идентификатор 87338.671.12, местност Трещеник по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград (КККР на гр. Якоруда), урбанизирана територия с НТП За друг вид застрояване и площ 1479 кв. м. В обхвата на имота са изградени три сгради: сграда с идентификатор 87338.671.12.1, застроена площ 28 кв. м и функционално предназначение „Вилна сграда“; сграда с идентификатор 87338.671.12.2, застроена площ 63 кв. м и функционално предназначение „Вилна сграда - еднофамилна“ и сграда с идентификатор 87338.671.12.3, на два етажа със застроена площ 101 кв. м и функционално предназначение „Вилна сграда“. За инвестиционното предложение „Къща за гости с бунгало в поземлен имот №671012 (имот с идентификатор 87338.671.12), местност Трещеник в землището на гр. Якоруда, община Якоруда“ е проведено административно производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. №471(3)/12.03.2016 г. на РИОСВ – Благоевград.
Настоящият проект на ПУП е допуснат за изработване със Заповед №45/09.03.2026 г. на кмета на община Якоруда.
Целта на проекта на ПУП - ПРЗ е разделяне на имота на три нови имоти имота: имот с идентификатор 87338.671.133, площ 585 кв. м и отреждане „за къща за гости“; имот с идентификатор 87338.671.134, площ 513 кв. м и отреждане „за къща за гости“; имот с идентификатор 87338.671.135, площ 382 кв. м и отреждане „за бунгало“.
За новообразуваните имоти е определена устройствена зона „Жм2“ със следните устройствените показатели: височина - до 10 м; плътност на застрояване - 30 %; плътност на озеленяване - 50% и кинт - 1.2.
След разделянето на имота на три нови имота, във всеки ще бъде разположена по една сграда. С настоящия проект не се предвижда ново строителство в новообразуваните имоти или изграждане на нова техническа инфраструктура.
Настоящият проект на ПУП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002129 „Рила буфер“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-229/11.03.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 24/2020 г.), изм. и доп. със Заповед № РД-132/17.02.2025 г. (ДВ, бр. 18/2025 г.), на най-близко геодезично разстояние около 0.56 км.
С настоящият проект на ПУП – ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП – ПРЗ дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия ПУП – ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения проект на „Подробен устройствен план – План за регулация и застрояване (ПУП – ПРЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 87338.671.12, местност Трещеник по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Якоруда, община Якоруда, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения ПУП - ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград