Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №1045/2026 г.
- Вторник, 26 Май 2026 15:36
Изх. №ПД-1578-1/22.05.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Преустройство и промяна предназначението на двуетажна масивна сграда и подпокривно пространство в „Жилищна сграда“ и изграждане на подпорни стени и плътни огради в УПИ LXXIV-1645 в кв. 7 по плана на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград“
възложител: К. З., Д. З.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № ПД-1578/11.05.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Преустройство и промяна предназначението на двуетажна масивна сграда и подпокривно пространство в „Жилищна сграда“ и изграждане на подпорни стени и плътни огради в УПИ LXXIV-1645 в кв. 7 по плана на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ LXXIV-1645 в кв. 7 по плана на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград е с площ 1594 кв. м и е отреден за „Жилищно строителство“. В имота е изградена двуетажна масивна жилищна сграда със застроена площ 161 кв. м. изградената в имота сграда е в режим на „търпим строеж” с постоянен устройствен статут, съгласно удостоверение за търпим строеж № 64 / 17.12.2018 г. С Удостоверение № 13 01.04.2026 г. е въведено в експлоатация „Подпокривно складово пространство“ с използваема площ от 84 кв. м.
С инвестиционното предложение е предвидено следното:
Преустройство и промяна на предназначението на съществуваща двуетажна масивна сграда и подпокривно складово пространство в „Жилищна сграда”. С преустройството е предвидено разделяне на двете жилища на първи и втори жилищен етаж от сградата на два по два дява с огледално разпределение; разделяне на подпокривното пространство на два дяла (две жилища); разделяне на сутерена на две. Според представената информация сградата е захранена с електроенергия и е водоснабдена от съществуващите мрежи на гр. Симитли, а отпадъчните води се заустват в съществуващата канализация на града.
Предвижда се терасиране на терена на имота с цел овладяване на денивелацията в югозападна посока, по-рационалното му ползване и ограждане на имота към съседните имоти и към улицата.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2,65 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване, в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Преустройство и промяна предназначението на двуетажна масивна сграда и подпокривно пространство в „Жилищна сграда“ и изграждане на подпорни стени и плътни огради в УПИ LXXIV-1645 в кв. 7 по плана на гр. Симитли, община Симитли, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград