Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №995/2026 г.

• 

Понеделник, 18 Май 2026 10:38

Изх. №ПД-1524-1/15.05.2026 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за имот с идентификатор 04279.148.25, местност Мутишица по кадастралната карта на гр. Благоевград, за промяна предназначението от „нива” в „за траурен комплекс”

възложител: „ЗОГРАФСКИ 2008“ ООД

Във връзка с внесеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №1524/04.05.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ПЗ, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ПЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:

Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за имот с идентификатор 04279.148.25, местност Мутишица по кадастралната карта на гр. Благоевград, за промяна предназначението от „нива” в „за траурен комплекс” попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

За „Проект за изменение на Общ устройствен план на община Благоевград за поземлен имот с идентификатор 04279.148.25, местност Мутишица по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с цел предвиждане на устройствена зона за обществено обслужване - „Оо“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка, в рамките на която е проведена и процедура по оценка за съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони, приключила с решение № БД-ЕО-30/2025 г. на директора на РИОСВ-Благоевград.

Проекта за изменение на Общия устройствен план на община Благоевград е одобрен с Решение № 599 по Протокол № 13 от заседание на Общински съвет – Благоевград проведено на 28.11.2025 г.

Изработването на проекта на ПУП-ПЗ за имот с идентификатор 04279.148.25 по КККР на гр. Благоевград, за промяна предназначението от „нива” в „за траурен комплекс” е допуснато с Решение № 173 по Протокол № 3 от 27.03.2026 г. на Общински съвет Благоевград.

Основната цел на проекта на ПУП-ПЗ е промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 04279.148.25 по КККР на гр. Благоевград с площ 5149 кв. м от „нива“ в „за траурен комплекс“, при следните устройствени показатели:

- Устройствена зона „Оо”;

- Височина на застрояване – до 10 м;

- Плътност на застрояване - до 60 %;

- Кинт – до 2.5;

- Плътност на озеленяване – минимум 30 %.

След промяна на предназначението на имота се предвижда изграждане на траурен комплекс, в който да има – зала за поклонения, зала за раздаване, морга, урнови ниши, офиси, хладилна камера, складови помещения, стаи за настаняване и паркинг.

Водоснабдяването на имота ще бъде осигурено от нов водопроводен клон, с трасе от съществуващ водопроводен клон, изпълнен с тръби PE ф90 в имот с идентификатор 04279.149.11 по КККР на гр. Благоевград - местен път. Представено е Становище с изх. № ТО-05-555/01.10.2024 г. на „ВиК“ ЕООД, гр. Благоевград за съществуващи ВиК мрежи. Битовите отпадъчни води ще се заустват в изгребна яма.

За захранването на имота с електроенергия се предвижда развитие на нова мрежа СрН от ВЛ 20 kV „Айдарово“ от п/ст „Ален мак“ и изграждане на нов трансформаторен пост ТП, съгласно Становище с изх. № 1205638754/24.10.2024 г. на „ЕРМ Запад“ ЕАД.

До имота има осигурен транспортен достъп от съществуващ асфалтов път – имот с идентификатор 04279.151.55 по КККР на гр. Благоевград – местен път – IV клас.

Настоящият проект на ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1340 м.

С настоящия проект на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.

Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.

Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за застрояване (ПЗ) за имот с идентификатор 04279.148.25, местност „Мутишица“ по кадастралната карта на гр. Благоевград, за промяна предназначението от „нива” в „за траурен комплекс” е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

Директор на РИОСВ – Благоевград