Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №980/2026 г.
- Понеделник, 18 Май 2026 10:08
Изх. №ПД-1406-1/15.05.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на магазин и склад за авточасти в поземлен имот с идентификатор 56126.187.23 в местността Айран бунар по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“
възложител: М. А.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № ПД-1406/24.04.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на магазин и склад за авточасти в поземлен имот с идентификатор 56126.187.23 в местността Айран бунар по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация поземлен имот (ПИ) с идентификатор 56126.187.23 в местността Айран бунар по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (КККР на гр. Разлог) е с площ 1420 кв. м, трайно предназначение на територия „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Нива“.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено в гореописания поземлен имот да се изградят магазин и склад за авточасти. Електрозахранването на новопредвидения обект ще се осъществи чрез изграждане на трафопост в границите на имота, който ще се захрани от съществуващ ел. провод, преминаващ през имота. Водоснабдяването е предвидено чрез изграждане на водопроводно отклонение от съществуващ водопровод, изграден в сервитута на третокласен път Петрич - ГКПП Златарево. Битовите отпадъчни води ще бъдат отведени в предвидена за изграждане изгребна яма, а повърхностните води от паркинга след пречистване през улей с филтриращ субстрат за ефективно пречистване на замърсените повърхностни води и ще бъдат отведени във водоплътен резервоар. Транспортния достъп ще бъде от третокласен път и през ПИ с идентификатори 56126.171.55 по КККР на гр. Петрич, трайно предназначение на територията „Територия, заета от води и водни обекти“ и начин на трайно ползване „За друг вид водно течение, водна площ, съоръжение“; 56126.171.54 по КККР на гр. Петрич трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“; 56126.171.53 по КККР на гр. Петрич трайно предназначение на територията „Територия, заета от води и водни обекти“ и начин на трайно ползване „За друг вид водно течение, водна площ, съоръжение“ и 56126.171.52 по КККР на гр. Петрич трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „За селскостопански, горски, ведомствен път“.
С Решение № 686/05.03.2026 г. на Общински съвет - Петрич е разрешено изготвяне на проект за ПУП - ПРЗ и проект за ПУП - ПП, с които се предвижда:
С ПУП-ПР се предвижда имот с идентификатор 56126.187.23 по КККР на гр. Петрич, с площ 1420 кв. м, местност „Айран Бунар”, землище на гр. Петрич, община Петрич да се урегулира в нов УПИ 187.23 със същата площ и отреждане за „Магазин и склад за авточасти”;
С ПУП-ПЗ се предвижда за новообразуваният УПИ 187.23 с площ 1420 кв. м и отреждане за „Магазин и склад за авточасти”, да се обособи нова ограничителна линия на застрояване за изграждането на сгради и съоръжения, необходими за извършване на дейността, в зона за обществено обслужване (Оо) с градоустройствени показатели - П застр. - 50 %; П свел. 3094, Кинт. - 1.5; Н < 10 м, начин на застрояване - свободно „е“.
С ПУП-ПП се предвижда транспортният достъп до имота да премине през трасе, предвидено с ПУП-ПП допуснат за изработване с Решение № 897, Протокол № 28/30.06.2022г. на ОбС-Петрич, влязло в сила на 21.07.2022г. и през части от имоти, посочени в Кадастрален регистър на недвижимите имоти и скица-проект, изготвена от проектант с ППП, рег. № 14106 на КИИП, както следва през част от имот с идент.56126.171.54 по КККР на гр. Петрич с НТП - за селскостопански, горски, ведомствен път, която е с площ 598 кв. м, общинска публична собственост, чрез промяна предназначението и през част от имот с идентификатор 56126.171.55 по КККР на гр. Петрич с НТП - за друг вид водно течение, водна площ, съоръжение, общинска публична собственост, чрез премостване.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1,26 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване, в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на надстройка и преустройство на сграда с идентификатор 04279.129.38.1 и обединяване със сграда с идентификатор 04279.129.38.2, изградени в поземлен имот с идентификатор 04279.129.38 в местност Царовоселско шосе-Ш.8 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград