Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №922/2026 г.
- Вторник, 12 Май 2026 14:00
Изх. №ПД-281-3/08.05.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изменение на инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 02676.118.144, местност Грамадето, местност Момин гроб по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“
възложител: „ЯРОПА“ ООД
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № ПД-281-2/04.05.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изменение на инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 02676.118.144, местност Грамадето, местност Момин гроб по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 02676.118.144, местност Грамадето, местност Момин гроб по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) в рамките на която е проведена и процедура по оценка за съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони, приключила с Решение № БД-35-ПР/2023 г. за преценяване на необходимостта от извършване на ОВОС на директора на РИОСВ-Благоевград.
С процедираното инвестиционно предложение се предвижда в имота да бъдат изградени пет броя жилищни сгради. Захранването с вода за питейно-битови нужди ще се осъществява от водопроводен клон РЕ DN 125 в поземлен имот с идентификатор 02676.152.619 - селскостопански път. Битовите отпадни води ще се заустват в съществуващата канализация в поземлен имот с идентификатор 02676.152.619 - селскостопански път. Електрозахранването ще се осъществява от ел. провод 20 кV „Еделвайс“, отклонение за ТП „Вила - АПК“.
С Решение № ПО-10-01/10.01.2024 г. на Комисията при Областна дирекция „Земеделие“ е променено предназначението на имота за изграждане на обект „Жилищно строителство“
С настоящето изменение на инвестиционното предложение се предвижда вместо първоначално заявените 5 бр. жилищни сгради да бъдат изградени 11 бр. еднофамилни жилищни сгради, подпорни стени, детски площадки, тенис корт, беседки, кътове за отдих на открито, барбекю (лятна кухня).
Начинът на водоснабдяване, заустване на отпадъчните води и ел.захранването не се променя.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0000209 „Пирин”, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.) за опазване на дивите птици, изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 45/2021 г.), с която се обявява и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, на най-близко геодезично разстояние около 150 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не следва да се счита за изменение и разширение по смисъла на чл. 93, ал. 1, т. 2, което може да доведе до значително въздействие върху околната среда спрямо въздействието, което е оценено и разгледано в проведената процедура по преценяване на необходимостта от ОВОС и не подлежи на задължителна оценка въздействие върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изменение на инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлен имот с идентификатор 02676.118.144, местност Грамадето, местност Момин гроб по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград