Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №837/2026 г.
- Понеделник, 27 Април 2026 12:52
Изх. №ПД-1283-1/24.04.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Промяна на предназначението и преустройство на самостоятелен обект с идентификатор 61813.759.57.1.23 в сграда, изградена в поземлен имот с идентификатор 61813.759.57 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград в аптека“
възложител: „ВАРНАФАРМА-М“ ООД
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№ПД-1283/17.04.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Промяна на предназначението и преустройство на самостоятелен обект с идентификатор 61813.759.57.1.23 в сграда, изградена в поземлен имот с идентификатор 61813.759.57 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград в аптека“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация инвестиционното предложение ще бъде реализирано в самостоятелен обект в многофамилна жилищна сграда, изградена в поземлен имот с идентификатор 61813.759.57 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог. Предвижда се промяна на предназначението и преустройство на търговски обект в аптека, включващо малък обем строително-монтажни дейности. Помещението, което ще се преустройства е разположено на партерния етаж на сградата с изградена техническа инфраструктура и самостоятелен вход от прилежащата улица.
Във връзка с реализацията на инвестиционното предложение от главния архитект на община Разлог е издадена виза за изработване на инвестиционен проект с изх. №9000-1113/44/26.03.2026 г.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000625 „Изворо“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3900 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Промяна на предназначението и преустройство на самостоятелен обект с идентификатор 61813.759.57.1.23 в сграда, изградена в поземлен имот с идентификатор 61813.759.57 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград в аптека“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград