Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №770/2026 г.

• 

Петък, 17 Април 2026 12:32

Изх. №ПД-1170-1/16.04.2026 г.

Уведомление за „Проект на Комплексен инвестиционен проект (КПИИ) за поземлени имоти с идентификатори 56126.603.9955 и 56126.603.9954 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“

възложител: „ДИМИТРОВИ ИНВЕСТ“ ЕООД

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-1170/06.04.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на КПИИ, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на КПИИ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:

Проектът на Комплексен инвестиционен проект (КПИИ) за поземлени имоти с идентификатори 56126.603.9955 и 56126.603.9954 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Съгласно представената информация и документация КПИИ е разработен в обхват на следните имоти:

- поземлен имот с идентификатор 56126.603.9955 (УПИ XХVII-9948, кв. 53) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (КККР на гр. Петрич), вид територия Урбанизирана, НТП Средно застрояване (от 10 до 15 m), площ 335 кв. м;

- поземлен имот с идентификатор 56126.603.9954 (УПИ XLII, кв. 53 ) по КККР на гр. Петрич, вид територия Урбанизирана, НТП За електроенергийното производство, площ 33 кв. м. В имота е изграден трафопост.

Настоящият проект на КПИИ в обхват на поземлени имоти с идентификатори 56126.603.9955 и 56126.603.9954 по КККР на гр. Петрич е допуснат за изработване със Заповед №55/19.12.2025 г. на кмета на община Петрич и съдържа следните части: изменение на Подробен устройствен план – План за регулация (ПУП-ПР); изменение на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ); Подробен устройствен план – Работен устройствен план (ПУП – РУП) и Инвестиционен проект.

С изменението на ПУП – ПР се предвижда УПИ XХVII-9948 и УПИ XLII да се обединят в нов самостоятелен УПИ XLII 9954,9955 с площ 368 кв. м и отреждане „Средно застрояване и трафопост“.

С изменението на ПУП – ПЗ се предвижда в новообразувания УПИ XLII9954, 9955 с площ 368 кв. м и отреждане „Средно застрояване и трафопост“ да се запази изградената сграда с идентификатор 56126.603.9954.1 по КККР на гр. Петрич и се обособят нови ограничителни линии на застрояване за изграждането на нови сгради и съоръжения, необходими за дейността при съобразяване на сервитута на изградения в имота трафопост, като се запази свързаното застрояване със съседен УПИ ХХХІ9948 в смесена централна устройствена зона (Ц) с градоустройствени показатели – П застр – 80%; П озел – 20%; Кинт – 3.0 и начин на застрояване – сключено „с“ и свързано в два съседни имота „д“.

С нов ПУП-РУП се предвижда да се изяснят височината на сградите и билата им в абсолютни коти, броя на етажите, формата и наклона на покривите и архитектурната връзка между тях.

С Инвестиционния проект се предвижда изграждане на жилищна сграда и допълващо застрояване в новообразуван УПИ XLII 9954,9955, кв. 53 по плана на гр. Петрич. Сградата ще бъде на четири етажа, като на партера са предвидени магазини, а допълващото застрояване ще бъде част от търговските обекти и ще се разположи в южната част на имота.

Електрозахранването, водоснабдяването и отвеждането на отпадъчните води ще се осъществи от изградените мрежи на гр. Петрич, чрез изграждане на съответните отклонения.

Настоящият проект на КПИИ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 700 м.

С настоящия проект на КПИИ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.

Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на КПИИ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.

Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Комплексен инвестиционен проект (КПИИ) за поземлени имоти с идентификатори 56126.603.9955 и 56126.603.9954 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на КПИИ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

Директор на РИОСВ – Благоевград