Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №654/2026 г.

: Сряда, 01 Април 2026 15:59

Изх. №ПД-1060-1/31.03.2026 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) в частта за УПИ I-582, кв. 39 по плана на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград с цел образуване на три самостоятелни урегулирани поземлени имота - УПИ I-582, УПИ II-582 и УПИ III-582“

възложител: ОБЩИНА КРЕСНА, Н. В., Д. Н.

Във връзка с внесеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ПРЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:

Проектът на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) в частта за УПИ I-582, кв. 39 по плана на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград с цел образуване на три самостоятелни урегулирани поземлени имота - УПИ I-582, УПИ II-582 и УПИ III-582 попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Горепосоченият проект за ПУП - ПЗ е разработен за обхвата на УПИ I-582, кв. 39 по плана на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград с площ 15550 кв. м - Смесено многофункционална зона. Същият е разрешен за изработване със Заповед № 517/24.03.2026 г. на кмета на Община Кресна.

Целта на плана за застрояване е образуване на три самостоятелни урегулирани поземлени имота, както следва: УПИ I-582 (нов) с площ 730 кв. м и запазване на съществуващия обект „Хранителен магазин“ със застроена площ 350 кв. м, УПИ II-582 с площ 610 кв. м и запазване на съществуващия обект „Масивна търговска сграда - тип Павилион“ (търговски обект - магазин) и УПИ III-582 с площ 240 кв. м и запазване на съществуващ обект „Трафопост“ със застроена площ 35 кв. м.

За новообразуваните урегулирани поземлени имоти по предходен план е установена устройствена зона „Смесено многофункционална зона“ (Смф) със следните устройствени показатели: плътност на застрояване - до 60 %; интензивност на застрояване (Кинт.) до 3,5, минимална озеленена площ (Позел.) - до 40 %.

Имотите са с изградена инфраструктура – електроснабдени, водоснабдени, както и свързани към канализационната мрежа на населеното място. Достъпът до имотите се осъществява по улица – общинска собственост.

Настоящият проект на ПУП-ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000366 „Кресна – Илинденци“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-264/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 41/2021 г.), изменена и допълнена със Заповед № РД-992/21.10.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 85/2022 г.), на най-близко геодезично разстояние около 200 м.

С настоящия проект на ПУП-ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.

Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.

Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) в частта за УПИ I-582, кв. 39 по плана на гр. Кресна, община Кресна, област Благоевград с цел образуване на три самостоятелни урегулирани поземлени имота - УПИ I-582, УПИ II-582 и УПИ III-582“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.