Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №594/2026 г.
- Четвъртък, 26 Март 2026 15:36
Изх. №ПД-891-1/24.03.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на метален навес, пристрояване и ремонт на сгради, находящи се в поземлен имот с идентификатор 65334.202.101, местност Соколовец по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“
възложител: „БИО – МБ 2012“ ООД
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх.№ПД-891/16.03.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомяваме следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на метален навес, пристрояване и ремонт на сгради, находящи се в поземлен имот с идентификатор 65334.202.101, местност Соколовец по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената документация поземлен имот с идентификатор 65334.202.101 и площ 10850 кв. м по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Сандански (КККР на гр. Сандански), е урбанизирана територия, НТП За друг вид производствен, складов обект. В обхвата на имота са изградени десет броя сгради с функционално предназначение Промишлена сграда: сграда с идентификатор 65334.202.101.1 и застроена площ 39 кв. м; сграда с идентификатор 65334.202.101.2 и застроена площ 11 кв. м; сграда с идентификатор 65334.202.101.3 и застроена площ 117 кв. м; сграда с идентификатор 65334.202.101.4 и застроена площ 554 кв. м; сграда с идентификатор 65334.202.101.5 и застроена площ 79 кв. м; сграда с идентификатор 65334.202.101.6 и застроена площ 58 кв. м; сграда с идентификатор 65334.202.101.7 и застроена площ 684 кв. м; сграда с идентификатор 65334.202.101.8 и застроена площ 173 кв. м; сграда с идентификатор 65334.202.101.10 и застроена площ 11 кв. м и сграда с идентификатор 65334.202.101.11 и застроена площ 185 кв. м.
От главния архитект на община Сандански е издадено Разрешение за строеж №44/30.03.2017 г. за предприятие за изкупуване и преработка на диворастящи и култивирани гъби, плодове и зеленчуци – преустройство, промяна на предназначението и пристрояване на сгради с идентификатори 65334.202.101.4 и 65334.202.101.7 по КККР на гр. Сандански. Същото е допълнено със Заповед №16/01.04.2019 г., с която се определя етапност на изпълнение на строителните дейности. Изпълнен е първи етап - преустройство, промяна на предназначението и пристрояване на сграда с идентификатор 65334.202.101.7 по КККР на гр. Сандански. Обектът е въведен в експлоатация с Удостоверение №37/09.07.2019 г. на главния архитект на община Сандански.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда:
1. Изграждане на пристройка към сграда с идентификатор 65334.202.101.7 по КККР на гр. Сандански, в която да се монтира необходимото технологично оборудване за измиване и сортиране на гъбите към съществуващото предприятие.
2. Изграждане на метален навес в имота. Металният навес съгласно одобрения инвестиционен проект №50/30.03.2017 г. към Разрешение за строеж №№44/30.03.2017 г. и Заповед №16/01.04.2019 г. на главния архитект на общината е предвидено да се изпълни като трети етап ведно с пристрояването и преустройството на сграда с идентификатор 65334.202.101.4. При изпълнението на навеса се предвижда изменение по чл. 154 от ЗУТ, променят се конфигурацията и размерите на металния навес като се запазва конструкцията – метална сглобяема с термопанели. Върху покривната конструкция е предвидено монтиране на фотоволтаични панели, като енергията ще ползва за собствени нужди.
3. Ремонт на сгради с идентификатори 65334.202.101.8, 65334.202.101.10 и 65334.202.101.11 по КККР на гр. Сандански. Предвидено е подмяна на старата дограма, ремонт на покривите, топлинно изолиране на покрива и стените, монтиране на улуци и водосточни тръби. След саниране на сградите върху покривните конструкции ще бъдат монтирани фотоволтаични панели, като енергията ще ползва за нуждите на предприятието.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.), изменена със Заповед № РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/2022 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1600 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на метален навес, пристрояване и ремонт на сгради, находящи се в поземлен имот с идентификатор 65334.202.101, местност Соколовец по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград