Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №537/2026 г.
- Сряда, 18 Март 2026 10:58
Изх. №ПД-794-1/17.03.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Преустройство и промяна предназначението на дюкян във фризьорски салон на кота ±0,00 м и преустройство и промяна предназначението на мазе в склад на кота -3,50 м, разположени в сграда с идентификатор 65334.300.2957.1, изградена в поземлен имот с идентификатор 65334.300.2957 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“
възложител: Б. П.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № ПД-794/06.03.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Преустройство и промяна предназначението на дюкян във фризьорски салон на кота ±0,00 м и преустройство и промяна предназначението на мазе в склад на кота -3,50 м, разположени в сграда с идентификатор 65334.300.2957.1, изградена в поземлен имот с идентификатор 65334.300.2957 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документация, помещенията предмет на преустройство дюкян на кота ±0,00 м и мазе на кота -3,50 м са разположени в сграда с идентификатор 65334.300.2957.1 със застроена площ 99 кв. м, брой етажи 3, функционално предназначение: „Жилищна сграда – многофамилна“. Същата е изградена в поземлен имот с идентификатор 65334.300.2957 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград (КККР на гр. Сандански) е с площ 345 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда преустройство и промяна на предназначението на мазе в склад с площ 69,06 кв. м, разположено на кота -3,50 м и дюкяна във фризьорски салон с площ 18,45 кв. м, разположен на кота ±0,00 м. Фризьорския салон ще се състои от зала за посетители, предверие и санитарен възел. Сградата е с изградена техническа инфраструктура (електропровод, водопровод и канал).
Не се заявява изграждане на нова техническа инфраструктура или реконструкция на съществуваща такава. Транспортният достъп се осъществява от уличната мрежа на гр. Сандански.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2570 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Преустройство и промяна предназначението на дюкян във фризьорски салон на кота ±0,00 м и преустройство и промяна предназначението на мазе в склад на кота -3,50 м, разположени в сграда с идентификатор 65334.300.2957.1, изградена в поземлен имот с идентификатор 65334.300.2957 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Сандански, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград