Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №454/2026 г.
- Четвъртък, 05 Март 2026 14:02
Изх. №ПД-666-1/04.03.2026 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план – Парцеларен план (ПУП-ПП) за транспортен достъп до поземлен имот с идентификатор 02693.50.40 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“
възложител: Е. Д.
Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-666/23.06.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме за следното:
Проектът на Подробен устройствен план – Парцеларен план (ПУП-ПП) за транспортен достъп до поземлен имот с идентификатор 02693.50.40 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП е разрешен за изработване с Решение №340/27.11.2025 г. на Общински съвет - Разлог.
Основната цел на проекта на ПУП-ПП е определяне на трасе за транспортен достъп до поземлен имот с идентификатор 02693.50.40 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог (КККР на с. Баня). Достъпът до имота е предвидено да се осъществява през поземлен имот с идентификатор 02693.331.487 по КККР на с. Баня с площ 4279 кв. м, земеделска територия с НТП „За селскостопански, горски, ведомствен път“, общинска публична собственост, като с проекта на ПУП-ПП се образува нов имот с проектен идентификатор 02693.331.3 по КККР на с. Баня с площ 58 кв. м. Имотът се намира в дясно на път ІІІ-1901 „Банско – Баня“ на км 3+307, ляво. Предвидено е транспортното обслужване до имота да се осъществява чрез изграждане на забавителен шлюз при км 3+378 с дължина 60.0 м и ширина 3.0 м и локално платно извън обхвата на пътя. Комуникационно-транспортния план към бъдещия обект е съгласуван от ОПУ – Благоевград със Становище с изх. №94-00-28/16.01.2026 г.
За проекта на Подробен устройствен план – План за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна на предназначението на поземлен имот с идентификатор 02693.50.40 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград от „Нива“ в „за Крайпътен обслужващ обект и къщи за гости“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. №3746(3)/19.09.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, неразделна част от което е и Решение №13/2025 г. за поправка на очевидна фактическа грешка.
Настоящият проект на ПУП-ПП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2990 м.
С настоящият проект на ПУП-ПП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с ПУП дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията и експлоатацията на предвидените с настоящия план дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план – Парцеларен план (ПУП-ПП) за транспортен достъп до поземлен имот с идентификатор 02693.50.40 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на горепосочения ПУП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград