Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №453/2026 г.

• 

Четвъртък, 05 Март 2026 14:00

Изх. №ПД-655-1/04.03.2026 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда с работилница за улуци, гараж и търговски обект в поземлен имот с идентификатор 06306.49.159 и в част от имот с идентификатор 06306.49.153 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Брезница, община Гоце Делчев, област Благоевград“

възложител: Ю. Ш.

Във връзка с представеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №ПД-665/23.02.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение и допълнителна информация и документация към него с вх. №ПД-665-1/27.02.2026 г., на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС), Ви уведомяваме следното:

Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда с работилница за улуци, гараж и търговски обект в поземлен имот с идентификатор 06306.49.159 и в част от имот с идентификатор 06306.49.153 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Брезница, община Гоце Делчев, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.

Съгласно представената информация и документация, настоящото инвестиционно предложение е предвидено да бъде реализирано в обхвата на следните поземлени имоти по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Брезница, община Гоце Делчев, област Благоевград (КККР на с. Брезница), собственост на възложителя:

- в поземлен имот с идентификатор 06306.49.159, с площ 529 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с НТП „Нива“;

- в част в размер на 400 кв. м от поземлен имот с идентификатор 06306.49.159, с площ 2090 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с НТП „Нива“.

Реализацията на инвестиционното предложение е свързана с обединяване на поземлен имот с идентификатор 06306.49.159 с частта от 400 кв. м от поземлен имот с идентификатор 06306.49.159 по КККР на с. Брезница в нов урегулиран поземлен имот с площ 929 кв. м. В обхвата на новообразувания имот е предвидено да бъде изградена жилищна сграда със застроена площ до 150 кв. м, като на първия етаж е предвидено да се функционират работилница за улуци, търговски обект и гараж.

Електрозахранването на бъдещия обект ще се осъществи от електроразпределителната мрежа на населеното място. Водоснабдяването и отвеждането на отпадъчните води е предвидено да се осигури от водопроводната и канализационна мрежи на с. Брезница, чрез изграждане на съответните отклонения. Съгласно писмо с изх. №ТО-01-61(1)/17.02.2026 г. на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД–Благоевград, водопроводен клон PE DN90 от водопроводната мрежа на с. Брезница отстои на около 73 м, а канализационен клон Бет. Ф300 от канализационната мрежа отстои на около 72 м от имот с идентификатор 06306.49.159 по КККР на с. Брезница.

Съгласно Удостоверение с изх. №УТ-2119-17-001/19.02.2026 г. на кмета на община Гоце Делчев, поземлени имоти с идентификатори 06306.49.159 и 06306.49.153 по КККР на с. Брезница, община Гоце Делчев, попадат в територия с режим „Жилищна зона с малка височина на застрояване“, означена като „дЖм“ спрямо Общия устройствен плана на Общината, за който е проведена процедура по екологична оценка, в рамките на която е извършена и процедура по оценка на съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, приключила със Становище по екологична оценка №БД-02/2018 г. на директора на РИОСВ - Благоевград.

Инвестиционното предложени не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.) и BG0002076 „Места“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.), на най-близко геодезично разстояние съответно 640 м и 860 м.

Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.

С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:

Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което не се засягат пряко и/или косвено площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове, включително и птици или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията на инвестиционното предложение не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. С реализацията на инвестиционното предложение не се създава предпоставки за нарушаване на кохерентността между защитените зони. Не се очаква реализацията на настоящото инвестиционно предложение да доведе до натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете птици, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони в съвкупност с други реализирани, одобрени или в процедура планове, програми, проекти и инвестиционни предложения, вкл. и такива със сходен характер в землището на населеното място.

Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда с работилница за улуци, гараж и търговски обект в поземлен имот с идентификатор 06306.49.159 и в част от имот с идентификатор 06306.49.153 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Брезница, община Гоце Делчев, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.

Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.

При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА

Директор на РИОСВ – Благоевград