Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №452/2026 г.
- Четвъртък, 05 Март 2026 13:58
Изх. №ПД-654-1/04.03.2026 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план – изменение на Плана за регулация и застрояване (ПУП-ИПРЗ) за поземлени имоти с идентификатори 81832.22.28 и 81832.22.29 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Чучулигово, община Петрич, област Благоевград“
възложител: „ШЕЛ БЪЛГАРИЯ“ ЕАД
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-654/23.02.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ИПРЗ, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ИПРЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:
Проектът на Подробен устройствен план – изменение на Плана за регулация и застрояване (ПУП-ИПРЗ) за поземлени имоти с идентификатори 81832.22.28 и 81832.22.29 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Чучулигово, община Петрич, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот с идентификатор 81832.22.28 (УПИ 2) и площ 3569 кв. м по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Чучулигово, община Петрич (КККР на с. Чучулигово), е урбанизирана територия с начин на трайно ползване „За бензиностанция, газостанция, метанстанция“. В имота е изграден крайпътен търговско-обслужващ комплекс, който се състои от търговско-обслужваща сграда и навес над бензиноколонки за зареждане за леки коли и ТИР. Резервоарното стопанство включва подземен резервоар за 5 вида светли горива от номенклатурата на Шел и подземен резервоар за пропан бутан - 10 куб. м. От главния архитект на община Петрич е издадено Разрешение за строеж №12/04.02.2025 г. за реконструкция с разширение за заведение за бързо хранене на съществуващата в имота търговско-обслужваща сграда (етапно). За инвестиционното предложение „Реконструкция с разширение за ресторант за бързо хранене на съществуваща търговско-обслужваща сграда, монтаж на зарядни станции за автомобили и нов БКТП в поземлен имот с идентификатор 81832.22.28 по КККР на с. Чучулигово, община Петрич“ от РИОСВ – Благоевград е издадено писмо с изх. №4126(3)/07.10.2024 г. на основание по реда и при условията на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Поземлен имот с идентификатор 81832.22.29 (УПИ 22.29) и площ 4830 кв. м по КККР на с. Чучулигово е урбанизирана територия с НТП „За бензиностанция, газостанция, метанстанция“. В имота е предвидено изграждане на бензиностанция за камиони и паркинг за леки автомобили и автобуси, като за инвестиционното предложение е проведена процедура по преценяване на необходимостта от извършване на оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), в т. ч. и процедура по оценка за съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони, приключила с Решение №БД-27-ПР/2025 г. за преценяване на необходимостта от извършване на ОВОС на директора на РИОСВ – Благоевград. За инвестиционното предложение е одобрен инвестиционен проект и издадено Разрешение за строеж №105/02.09.2025 г. от главния архитект на община Петрич.
С проекта на ПУП – изменение на ПР се предвижда обединяване на двата УПИ (УПИ 2 и УПИ 22.29) в нов УПИ 22.28, 29 с площ 8399 кв. м и отреждане за „Бензиностанция за леки коли и камиони, паркинг за леки коли и автобуси, зарядни станции за електромобили и заведение за бързо хранене“. На запад новообразуваният имот ще граничи с главен път Е-79, дясно, в посока София.
С проекта на ПУП – изменение на ПЗ се предвижда в новообразувания УПИ 22.28,29 с площ 8399 кв. м, реконструкция и разширение на съществуващата търговско-обслужваща сграда със заведение за бързо хранене, монтаж на зарядни станции за автомобили, както и изграждане на предвидените съоръжения с Разрешение за строеж №105/02.09.2025 г. за изграждане на бензиностанция за камиони и паркинг за леки автомобили и автобуси в поземлен имот с идентификатор 81832.22.29 по КККР на с. Чучулигово. Предвидено е застрояването да бъде при спазване на устройствените показатели за зона Смф (смесена многофункционална зона): височина - до 12 м; плътност на застр. - 50%; плътност на озел. - 30 %; кинт - 2.0; начин на застрояване - свободно и ¼ от озеленената площ ще се предвиди с дървесна растителност.
Имотът попада в зона Смф спрямо Общия устройствен план на община Петрич, за който е проведена процедура по екологична оценка, в рамките на която е извършена и процедура по оценка на съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, приключила със Становище по екологична оценка №БД-01-01/2022 г. на директора на РИОСВ - Благоевград.
Настоящият проект на ПУП-ИПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитена зона BG0001023 „Рупите – Струмешница“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-349/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.) и защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.), изменена със Заповед № РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/2022 г.), съответно на най-близко геодезично разстояние около 30 м и 60 м.
С проекта на ПУП се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционно предложение, попадащо в Приложения № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС), за което е проведена процедура по преценяване на необходимостта от ОВОС, приключила с Решение №БД-27-ПР/2025 г., предвид което за проекта няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по екологична оценка (ЕО) или ОВОС. Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ИПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план – Парцеларен план (ПУП – ПП) за външно електрозахранване до поземлен имот с идентификатор 40912.103.14 по одобрените кадастрална карта и кадастрална регистри на с. Кърналово, община Петрич, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ИПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград