Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №369/2026 г.
- Вторник, 24 Февруари 2026 17:06
Изх. №ПД-495-1/23.02.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на магазин за селскостопанска техника и инвентар, склад и сервиз за земеделска техника в поземлен имот с идентификатор 20105.32.117 в местността Горницата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дамяница, община Сандански, област Благоевград“
възложител: „ЕЛИТАГРО“ ООД
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № ПД-495/11.02.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на магазин за селскостопанска техника и инвентар, склад и сервиз за земеделска техника в поземлен имот с идентификатор 20105.32.117 в местността Горницата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дамяница, община Сандански, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документация, поземлен имот с идентификатор 20105.32.117 в местността „Горницата“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дамяница, община Сандански, област Благоевград (КККР на с. Дамяница), е с площ 1998 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг вид застрояване“.
За инвестиционно предложение „Изграждане на склад за съхранение на амбалаж за земеделска продукция, сервиз за земеделска техника и магазин за селскостопанска продукция и инвентар в поземлен имот № 032017, местност Горницата, землище на с. Дамяница, община Сандански, област Благоевград“ в РИОСВ – Благоевград е проведено административно производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. №3700(1)/06.11.2012 г. За изменение е проведено производство, приключило с изх. №3576(1)/23.10.2018 г.
От главния архитект е издадено Разрешение за строеж №166/05.11.2015 г. за строежа, което е изгубило правно действие поради незапочнало строителство на обекта. В тази връзка настоящото инвестиционно предложение е ново.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в горепосочения имот да се изградят магазин за селскостопанска техника и инвентар, склад и сервиз за земеделска техника, както и монтиране на фотоволтаична инсталация на покрива на сградата.
Сградата е предвидена с площ 344 кв. м и в нея ще бъдат обособени:
- магазин за селскостопанска техника и инвентар с площ 160,15 кв. м;
- склад 87,73 кв. м, офис 20,43 кв. м;
- сервиз за земеделска техника с монтиран подемник с площ 47,87 кв. м;
- обслужващи помещения –битова за персонал и тоалетни с предверие.
На покрива на сградата е предвидено монтиране на 20 фотоволтаични модули, всеки един с мощност 330Wp. Преобразуването на електрическата енергия ще става с помощта на инвертор, който ще се монтират на фасадата на сградата. Към инвертора ще се присъединят 8 бр. гелови акумулаторни батерии 200Ah/12V, чрез които ще се осигурява електрическа енергия през тъмната част на денонощието. Общият пиков капацитет на фотоволтаиците е 6600kWp, а произведената електрическа енергия се очаква да бъде 14,45 MWh/годишно. Електрическата енергия от фотоволтаичната централа ще задоволява собствените нужди от енергия на предвиденото застрояване в имота.
Водоснабдяването на обекта ще се осъществи от съществуващата мрежа на населеното място, чрез изграждане на водопроводно отклонение. Битовите отпадъчни води ще се отвеждат в предвидена за изграждане в границите на имота водоплътна изгребна яма. Електрозахранването е предвидено да се осъществи от подземно положен кабел от съществуваща мрежа, като алтернативно ще се използва дизелов агрегат и фотоволтаична електроцентрала.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.), изменена със Заповед № РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/2022 г.), на най-близко геодезично разстояние около 880м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, , вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на магазин за селскостопанска техника и инвентар, склад и сервиз за земеделска техника в поземлен имот с идентификатор 20105.32.117 в местността Горницата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дамяница, община Сандански, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград