Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №330/2026 г.

• 

Петък, 20 Февруари 2026 16:44

Изх. №ПД-352-1/19.02.2026 г.

Уведомление за проект за изработване на „Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ИПР) на УПИ I, кв. 12 по плана на Промишлена зона, гр. Благоевград за образуване на нов УПИ ХХI, отреден за имот с проектен идентификатор 04279.621.290 по кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, с предназначение „за магазини, складове и промишлени халета“ и изменение на уличната регулация при о.т. 79 по плана на кв. Бялата висота - 2-ра част, местност „Мандаджи баир“ за образуване на нова задънена улица с о.т. 79, о.т. 79а за достъп до новообразувания УПИ ХХI“

възложител: „ДИ СИ КОРЕКТ“ ООД

Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № ПД-352/02.02.2026 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираният план, и на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
ПУП - ИПР на УПИ I, кв. 12 по плана на Промишлена зона, гр. Благоевград за образуване на нов УПИ ХХI, отреден за имот с проектен идентификатор 04279.621.290 по кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, с предназначение „за магазини, складове и промишлени халета“ и изменение на уличната регулация при о.т. 79 по плана на кв. Бялата висота - 2-ра част, местност „Мандаджи баир“ за образуване на нова задънена улица с о.т. 79, о.т. 79а за достъп до новообразувания УПИ ХХI попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект за ПУП - ИПР е разработен за обхвата на поземлен имот с идентификатор 04279.621.9 по КККР на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с площ на имота 22409 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ с начин на трайно ползване „За друг вид производствен, складов обект“.
ПУП - ИПР е разрешен за изработване със Заповед № 2517/16.12.2025 г. на заместник кмет по „Строителство, екология и европроекти“ на Община Благоевград.
С ПУП - ИПР е предвидено следното:
- изменение на плана за регулация на УПИ I, кв. 12 по плана на Промишлена зона, гр. Благоевград за образуване на нов УПИ ХХI, отреден за имот с проектен идентификатор 04279.621.290 по КККР на гр. Благоевград, с предназначение „за магазини, складове и промишлени халета“ и изменение на уличната регулация при о.т. 79 по плана на кв. Бялата висота - 2-ра част, местност „Мандаджи баир“ за образуване на нова задънена улица с о.т. 79, о.т. 79а за достъп до новообразувания УПИ ХХI;
- образуване на нов УПИ ХХI-621.290, кв. 12 по плана на гр. Благоевград, отреден за имот с проектен идентификатор 04279.621.290 с проектна площ 1152 кв. м и предназначение „За магазини, складове и промишлени халета“;
- образуване на нова задънена улица с о.т. 79 - о.т. 79а по плана на кв. Бялата висота - 2-ра част , местност „Мандаджи баир“ през поземлен имот с идентификатор 04279.621.27 по КККР на гр. Благоевград за обслужване на новообразуваният УПИ ХХI-621.290, кв. 12.
С ПУП - ИПР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми. Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Плана не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии и в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие. Най-близо, на разстояние около 3700 м са разположени границите на защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД – 348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (извън границите на защитени зони от мрежата Натура 2000) и характера на заявеният план, при прилагането му няма вероятност от отрицателно въздействие върху близко разположените защитени зони по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Благоевград, в близост до настоящия план, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеният план е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на плана и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на плана или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград