Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №322/2026 г.
- Четвъртък, 19 Февруари 2026 09:28
Изх. №ПД-387-1/18.02.2026 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 62699.15.14 в местността Таушаница по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград, с цел образуване на три имота с нови идентификатори 62699.15.19, 62699.15.20 и 62699.15.21 с предназначение „за жилищно строителство“ - ново ниско свободно жилищно застрояване“
възложител: Т. Н.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-387/04.02.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ИПЗ, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ИПЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 62699.15.14 в местността Таушаница по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград, с цел образуване на три имота с нови идентификатори 62699.15.19, 62699.15.20 и 62699.15.21 с предназначение „за жилищно строителство“ - ново ниско свободно жилищно застрояване попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект на ПУП - ИПЗ е разработен за обхвата на поземлен имот (ПИ) с идентификатор 62699.15.14 в местността Таушаница по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград (КККР на с. Рилци), с площ 2499 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Незастроен имот за жилищни нужди“.
За „Проект на Подробен устройствен план - План за застрояване (ПУП-ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 62699.15.14, местност Таушаница по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград, за промяна предназначението му от „нива“ в „за жилищно строителство“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 4484(3)/14.10.2024 г. на РИОСВ - Благоевград. Същият е одобрен със Заповед № 487/14.03.2025 г. на заместник-кмета по строителство, екология и европроекти на Община Благоевград.
Целта на ПУП-ИПЗ е разделяне на ПИ с идентификатор 62699.15.14 в местността Таушаница по КККР на с. Рилци и образуване на три броя нови имота с проектни идентификатори:
- 62699.15.19 с проектна площ 800 кв. м и предназначение „за жилищно строителство“;
- 62699.15.20 с проектна площ 800 кв. м и предназначение „за жилищно строителство“ и
- 62699.15.21 с проектна площ 900 кв. м и предназначение „за жилищно строителство“.
Във всеки един от новообразуваните имоти е предвидено изграждане на по една жилищна сграда. Водоснабдяването ще се осигури чрез изграждане на нов водопроводен клон от съществуващ водопроводен клон PE DN75 в ПИ с идентификатор 62699.14.2 по КККР на с. Рилци с начин на трайно ползване „за селскостопански, горски, ведомствен път“, неграничещ до имота. Отпадъчните води ще се заустват във водоплътни изгребни ями, които ще се разположат на минимум 3 м от границите на имотите. Дъждовните води ще се изливат свободно по терена. За захранването на имотите с електроенергия се предвижда присъединяването да се извърши от ТП-1 „Рилци“ BL_0186 съгласно Становище с изх. № 1205581242/02.09.2024 г. от „ЕРМ Запад“ ЕАД.
Достъпът до имота се осъществява по полски пътища.
Настоящият проект на ПУП-ИПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1660 м.
С настоящия проект на ПУП-ИПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ИПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за застрояване (ИПЗ) за разделяне на поземлен имот с идентификатор 62699.15.14 в местността Таушаница по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Рилци, община Благоевград, област Благоевград, с цел образуване на три имота с нови идентификатори 62699.15.19, 62699.15.20 и 62699.15.21 с предназначение „за жилищно строителство“ - ново ниско свободно жилищно застрояване“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ИПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград