Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №269/2026 г.

• 

Четвъртък, 12 Февруари 2026 14:44

Изх. №ПД-363-1/11.02.2026 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – Парцелен план (ПП) за транспортен достъп за поземлен имот с идентификатор 57176.42.95, 57176.42.96 и 57176.42.90 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, общ. Сандански, обл. Благоевград“

възложител: Д. Р.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-363/02.02.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ПП, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ПП, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) – Парцелен план (ПП) за транспортен достъп за поземлен имот с идентификатор 57176.42.95, 57176.42.96 и 57176.42.90 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, общ. Сандански, обл. Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлени имот с идентификатори 57176.42.95 с площ 591 кв. м и НТП „Ниско застрояване“, 57176.42.90 с площ 591 кв. м и НТП „Ниско застрояване“, и 57176.42.96 с площ 244 кв. м и НТП „За алея“ по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, общ. Сандански, обл. Благоевград (КККР на с. Поленица), са образувани от поземлен имот с идентификатор 57176.42.7 с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ по КККР на с. Поленица.
С Решение №БД-01-ПР/2024 г. за преценяване на необходимостта от оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС) е решено да не се извършва ОВОС за инвестиционно предложение „Жилищно строителство в поземлени имоти с идентификатори 57176.41.5 местност Ранковец и 57176.42.7 и местност Бангеица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, община Сандански, област Благоевград“, в рамките на която е проведена процедура за оценка за съвместимост на инвестиционното предложение с предмета и целите на опазване на защитените зони. С инвестиционното предложение е предвидено от имот с идентификатор 57176.42.7 да се образуват шест броя урегулирани поземлени имоти всеки с площ 591 кв. м и предназначение за „жилищно строителство“- имоти с проектни идентификатори: 57176.42.90, 57176.42.91, 57176.42.92, 57176.42.93, 57176.42.94, 57176.42.95 и алея за достъп до новообразуваните имоти - имот с проектен идентификатор 57176.42.96 и площ 244 кв. м по КККР на с. Поленица.
Проектът на ПУП-ПП е с цел осигуряване на транспортен достъп до имоти с идентификатори 57176.42.95, 57176.42.96 и 57176.42.90 по КККР на с. Поленица. Проектното трасе е с площ от 1779 кв. м и преминава през следните поземлени имоти с идентификатори по КККР на с. Поленица, общинска собственост:
• 57176.42.44 с площ 2621 кв. м., трайно предназначение на територията „Земеделска“, НТП „за селскостопански, горски, ведомствен път“;
• 57176.42.45 с площ 1322 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, НТП „за селскостопански, горски, ведомствен път“;
• 57176.42.105 с площ 73 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, НТП „нива“, собственост на възложителя.
Проектът на ПУП-ПП е разработен въз основа на Решение №320 от 18.12.2025 г. на Общински съвет – Сандански, с което е дадено съгласие за преминаване на елементи от техническата инфраструктура през общински пътища.
За транспортния достъп е изразено становище с изх. №94-00-267/25.04.2025 г. на директора на Областно пътно управление – Благоевград..
Настоящият проект на ПУП-ПП не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002098 „Рупите“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-282/16.03.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 28/2010 г.), изменена със Заповед № РД-567/28.06.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 54/2022 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2800 м.
С настоящия проект на ПУП-ПП не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Във връзка с гореизложеното няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
Предвид гореизложеното не са налични данни, че с проекта на ПУП-ПП се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения по Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
В тази връзка няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПП дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – Парцелен план (ПП) за транспортен достъп за поземлен имот с идентификатор 57176.42.95, 57176.42.96 и 57176.42.90 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Поленица, общ. Сандански, обл. Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ПП и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград