Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №142/2026 г.
- Вторник, 27 Януари 2026 10:30
Изх. №ПД-156-1/26.01.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Преустройство и промяна предназначението на мазе №1, представляващо прилежаща част към самостоятелен обект с идентификатор 04279.606.74.1.8 (жилище, апартамент) във „фризьорски салон“ и отделянето му в нов самостоятелен обект в сграда с идентификатор 04279.606.74.1, изградена в поземлен имот с идентификатор 04279.606.74 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: С. П.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № ПД-156/16.01.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Преустройство и промяна предназначението на мазе №1, представляващо прилежаща част към самостоятелен обект с идентификатор 04279.606.74.1.8 (жилище, апартамент) във „фризьорски салон“ и отделянето му в нов самостоятелен обект в сграда с идентификатор 04279.606.74.1, изградена в поземлен имот с идентификатор 04279.606.74 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, поземлен имот с идентификатор 04279.606.74 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) е с трайно предназначение на територията Урбанизирана, НТП Ниско застрояване (до 10 m), площ 571 кв. м. В имота е изградена жилищна сграда - многофамилна, със застроена площ 282 кв. м, отразена с идентификатор 04279.606.74.1 по КККР на гр. Благоевград.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено преустройство и промяна предназначението на мазе №1 във „фризьорски салон“ и отделянето му в нов самостоятелен обект. Мазето е с площ от 28.05 кв. м и е прилежаща част към самостоятелен обект с идентификатор 04279.606.74.1.8 по КККР на гр. Благоевград, представляващ „Жилище, апартамент“ с площ от 86.73 кв. м. Предвидени са следните промени: обособявана на самостоятелен достъп на обекта; демонтаж на съществуваща дървена врата и поставяне на нова; обособяване на санитарен възел, склад, зона рецепция, зона изчакване, зона фризьор, зона измиване и зона маникюр за нуждите на преустройството във „фризьорски салон“. Ще бъдат поставени нови настилки, мазилки и облицовки по стени и тавани, и ще бъде монтирано ново обзавеждане и оборудване.
От главния архитект на Община Благоевград е издадена Виза за изработване на инвестиционен проект с № АП-0104-223/20.06.2025 г.
Сградата е захранена с електрическа енергия и вода, включена към канализацията на населеното място.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3580 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Преустройство и промяна предназначението на мазе №1, представляващо прилежаща част към самостоятелен обект с идентификатор 04279.606.74.1.8 (жилище, апартамент) във „фризьорски салон“ и отделянето му в нов самостоятелен обект в сграда с идентификатор 04279.606.74.1, изградена в поземлен имот с идентификатор 04279.606.74 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград