Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №110/2026 г.
- Сряда, 21 Януари 2026 11:12
Изх. №ПД-91-1/20.01.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на магазин за промишлени стоки в поземлен имот с идентификатор 52126.600.42 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“
възложител: „АЙВИ“ ЕООД
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. № ПД-91/13.01.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на магазин за промишлени стоки в поземлен имот с идентификатор 52126.600.42 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно приложената скица, поземлен имот (ПИ) с идентификатор 56126.600.42 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград (КККР на гр. Петрич) е с площ 4219 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг вид производствен, складов обект“. В него са изградени три броя сгради: два броя промишлени сгради с обща застроена площ 1069 кв. м (сгради с идентификатори 56126.600.42.1 и 56126.600.42.2) и складова база, склад със застроена площ 93 кв. м.
Имотът и изградените в него сгради са с изградена техническа инфраструктура (водопровод, канал и ел. провод).
За „Проект за „Изменение на Подробен устройствен план (ПУП) – плана за регулация и застрояване (ПРЗ) за поземлен имот с идентификатор 56126.600.3656 (УПИ XXIII600.3656) по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград и отреждане за „Производствено-складови дейности“ и поземлен имот с идентификатор 56126.600.34 (УПИ XXVI) по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич и отреждане за „Складово-производствени дейности“, от които се образува нов УПИ XXVII и отреждане за „Производствено-складови дейности - шивашки дейности, магазин за промишлени стоки и офиси“ в кв. 9 по плана на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. №1103(2)/14.03.2022 г. на РИОСВ - Благоевград.
За инвестиционно предложение „Изграждане на фотоволтаична инсталация за производство на електрическа енергия от възобновяеми източници с обща инсталирана мощност 60 kW и батерия за съхранение на енергията 50 kW върху покрива на сграда с идентификатор 56126.600.42.1 в поземлен имот (ПИ) с идентификатор 56126.600.42 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ е проведено производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. №4910(1)/29.12.2023 г. на РИОСВ – Благоевград.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в горепосочения имот да се изгради магазин за промишлени стоки. Водоснабдяването на новата сграда е предвидено да се осъществи от съществуващата водопроводна мрежа. Формираните отпадъчни води ще се отвеждат в съществуващата канализационна мрежа.
Електрозахранването ще бъде от мрежа ниско напрежение на населеното място, генератор и от ФтЕЦ/ФвЕЦ/ФЕЦ. Транспортният достъп до имота се осъществява по второстепенна улица, граничеща с имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000167 „Беласица“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-266/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1500 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на магазин за промишлени стоки в поземлен имот с идентификатор 56126.600.42 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград