Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №74/2026 г.
- Понеделник, 19 Януари 2026 13:06
Изх. №ПД-5-1/16.01.2026 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на вилна сграда в поземлен имот с идентификатор 87802.12.263 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Попови ливади, община Гоце Делчев, област Благоевград“
възложител: А. М.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № ПД-5/05.01.2026 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на вилна сграда в поземлен имот с идентификатор 87802.12.263 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Попови ливади, община Гоце Делчев, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - План за застрояване (ПЗ) за поземлен имот с идентификатор 87802.12.238 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Попови ливади, община Гоце Делчев, област Благоевград“, директорът на РИОСВ – Благоевград се е произнесъл с Решение № 88 - ОС/2023 г. за преценяване на вероятната степен на значително отрицателно въздействие върху защитените зони. Съгласно същото решение в имота е предвидено изграждане на двуетажна вилна сграда със застроена площ около 100 кв. м. Захранването с вода за питейно-битови нужди е предвидено да се осъществи от съществуващ водопровод, собственост на община Гоце Делчев, чрез изграждане на водопроводно отклонение с дължина на трасето около 60 м. Формираните битови отпадъчни води е предвидено да се отвеждат във водоплътна изгребна яма. Захранването с електроенергия е предвидено да се осъществи чрез изграждане на електромерно табло на границите на имота и присъединяване към съществуващата електропреносна мрежа в района. Предвидено е премахване на съществуващата дървесна растителност в рамките на обособеното строително петно за вилна сграда.
От поземлен имот с идентификатор 87802.12.238 по КККР на с. Попови ливади с площ на имота 1430 кв. м са образувани 3 бр. поземлени имоти с идентификатори 87802.12.263, 87802.12.264, 87802.12.265 по КККР на с. Попови ливади, всеки един от тях с площ от 477 кв. м, Урбанизирана територия с НТП За вилна сграда.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда изграждане на двуетажна вилна сграда в поземлен имот с идентификатор 87802.12.263 (стар номер 87802.12.238) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Попови ливади, община Гоце Делчев, област Благоевград, с площ 477 кв. м, Урбанизирана територия, с НТП За вилна сграда. Предвижда се водоснабдяване, електрозахранване и достъп до имота да се осъществи от съществуващите инфраструктурни връзки в населеното място. Битовите отпадъчни води е предвидено да се отвеждат в изгребна яма.
Инвестиционното предложение не е свързано с промяна на предназначението и/или начина на трайно ползване на поземлен имот с идентификатор 87802.12.263 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Попови ливади, община Гоце Делчев, област Благоевград.
От Община Гоце Делчев е издадена Скица-виза с изх. № 925/02.12.2025 г. за проектиране на вилна сграда в УПИ ХVІІІ-12.263, кв. 17 по плана на с. Попови ливади, община Гоце Делчев.
Поземлен имот с идентификатор 87802.12.263, предмет на ИП попада в рекреационна устройствена зона за курортни дейности в природна среда УЗ Ок1, спрямо действащия Общ устройствен план на община Гоце Делчев, за който е проведена процедура по екологична оценка, в рамките на която е извършена и процедура по оценка за съвместимост с предмета и целите на опазване на защитените зони от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“, приключила със Становище по екологична оценка № БД-02/2018 г. на директора на РИОСВ. Параметри за УЗ Ок1: Плътност: 30%; Кинт: 0,8; Височина до 7 м; Озеленяване 50%, в. т. ч. ½ дървесна растителност.
Така заявено инвестиционното предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии. Същото попада в границите на две защитени зони по Закона за биологичното разнообразие – BG0002126 „Пирин Буфер“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-352/11.04.2013 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 48/2013 г.) и BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
При извършена проверка за допустимост по реда на чл. 12, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС се констатира, че реализацията на предвидените с инвестиционното предложение дейности не противоречат на режими на защитени зони BG0002126 „Пирин Буфер“ и BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” , определени със заповедите за обявяването им.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (в границите на защитени зони) и характера на заявеното инвестиционно предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони BG0002126 „Пирин Буфер“ и BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш”, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Попови ливади в близост до настоящето ИП, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград