Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №65/2026 г.

• 

Четвъртък, 15 Януари 2026 10:38

Изх. №ПД-41-1/14.01.2026 г.

Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за промяна предназначението на поземлени имоти с идентификатори 02676.39.106 и 02676.39.107 в местността Стопански двор - Черешата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград за „енергийно производство и складови дейности“

възложител: „НТП КОНСУЛТИНГ“ ЕООД

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-41/07.01.2026 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ПРЗ, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ПРЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за промяна предназначението на поземлени имоти с идентификатори 02676.39.106 и 02676.39.107 в местността Стопански двор - Черешата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград за „енергийно производство и складови дейности“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект на ПУП - ПРЗ е разработен за обхвата на следните поземлени имоти (ПИ):
- ПИ с идентификатор 02676.39.106 в местността Стопански двор - Черешата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград (КККР на гр. Банско), с площ 895 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване (НТП) „За стопански двор“. В него е изградена едноетажна промишлена сграда със застроена площ 405 кв. м;
- ПИ с идентификатор 02676.39.107 в местността Стопански двор - Черешата по КККР на гр. Банско с площ 477 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и НТП „За стопански двор“. В него е изградена друг вид сграда за обитаване на един етаж със застроена площ 121 кв. м.
Проектът на ПУП - ПРЗ е допуснат за изработване със Заповед № 01-25-128/29.12.2025 г. на кмета на Община Банско.
С проекта на ПУП - ПРЗ е предвидено отреждане на горепосочените поземлени имоти за „енергийно производство и складови дейности“ при спазване на следните устройствени показатели: плътност на застрояване - до 80%; Кинт. - 2.4; озеленяване - минимум 20 % и кота корниз до 10 м (3 ет.).
След одобряване на ПУП - ПРЗ в горепосочените имоти ще се изгради система за съхранение на електрическа енергия чрез батерии с номинална електрическа мощност 40 MW и номинален капацитет 40 MWh. Захранването към електропреносната мрежа ще се осъществи чрез изграждане на трафопост - МКТП 20 kV в единия от имотите и подземна кабелна линия към съществуваща подстанция в ПИ с идентификатор 02676.501.2443 по КККР на гр. Банско с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и НТП „За електроенергийното производство“. Дължината на трасето на кабелната линия ще бъде около 250 м и ще премине в сервитута на второстепенна улица.
Настоящият проект на ПУП-ПРЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитени зони BG0000209 „Пирин”, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.) за опазване на дивите птици, изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 45/2021 г.), с която се обявява и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, на най-близко геодезично разстояние около 760 м.
С настоящия проект на ПУП-ПРЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ПРЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположените защитени зони и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - план за регулация и застрояване (ПРЗ) за промяна предназначението на поземлени имоти с идентификатори 02676.39.106 и 02676.39.107 в местността Стопански двор - Черешата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград за „енергийно производство и складови дейности“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ПРЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград