Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №50/2026 г.
- Вторник, 13 Януари 2026 13:22
Изх. №ПД-82-1/12.01.2026 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ИПР) с цел изменение на УПИ III в кв. 14, (поземлен имот с идентификатор 02693.501.115 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня) по плана на с. Баня, община Разлог, област Благоевград и обособяване на ново УПИ ХIII-501.969, кв. 14 по плана на с. Баня, община Разлог, област Благоевград с отреждане „за трафопост“
възложител: Н. Д.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №ПД-82/29.12.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ИПР, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ИПР, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ИПР) с цел изменение на УПИ III в кв. 14, (поземлен имот с идентификатор 02693.501.115 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня) по плана на с. Баня, община Разлог, област Благоевград и обособяване на ново УПИ ХIII-501.969, кв. 14 по плана на с. Баня, община Разлог, област Благоевград с отреждане „за трафопост“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект на ПУП - ИПР е разработен за обхвата на поземлен имот (ПИ) с идентификатор 02693.501.115 (УПИ III в кв. 14 по плана на с. Баня) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград (КККР на с. Баня), с площ 7029 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За друг вид производствен, складов обект“. В него са изградени шест броя сгради: два броя едноетажни жилищни сгради със смесено предназначение и обща застроена площ 425 кв. м (сгради с идентификатори 02693.501.115.1 и 02693.501.115.2), еднофамилна жилищна сграда на един етаж и застроена площ 207 кв. м (сграда с идентификатор 02693.501.115.3), едноетажна сграда за търговия със застроена площ 20 кв. м (сграда с идентификатор 02693.501.115.4) и два броя сгради за енергопроизводство с обща застроена площ 110 кв. м (сгради с идентификатори 02693.501.115.5 и 02693.501.115.6).
ПУП - ИПР е разрешен за изработване със Заповед № РД 15-1018/10.09.2025 г. на кмета на Община Разлог.
С изменението на плана за регулация се цели изменение на регулационния план на с. Баня, община Разлог, при което се изменя УПИ III в кв. 14 и се обособява нов УПИ ХIII-501.969, кв. 14 по плана на с. Баня, община Разлог, област Благоевград с отреждане „за трафопост“.
Площите на новите УПИ са както следва:
УПИ III501.161 в кв. 14 по плана на с. Баня - 6957 кв. м;
УПИ ХIII501.969, кв. 14 по плана на с. Баня - 72 кв. м.
Настоящият проект на ПУП-ИПР не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1600 м.
С настоящия проект на ПУП-ИПР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ИПР дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) - изменение на плана за регулация (ИПР) с цел изменение на УПИ III в кв. 14, (поземлен имот с идентификатор 02693.501.115 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня) по плана на с. Баня, община Разлог, област Благоевград и обособяване на ново УПИ ХIII-501.969, кв. 14 по плана на с. Баня, община Разлог, област Благоевград с отреждане „за трафопост“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ИПР и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград