Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2770/2025 г.
- Понеделник, 05 Януари 2026 13:36
Изх. №5364(3)/23.12.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 20064.1.508 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дагоново, общ. Белица, област Благоевград“
възложител: Х. М.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №5364/11.11.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 20064.1.508 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дагоново, общ. Белица, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документации, поземлен имот с идентификатор 20064.1.508 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Дагоново, общ. Белица, област Благоевград (КККР на с. Дагоново) е с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, НТП: За друг вид застрояване, площ 502 кв. м. Имотът е незастроен.
От главния архитект на Община Белица е издадена Скица-виза №351/11.11.2025 г., с което е разрешено изработване на инвестиционен проект за „Жилищна сграда“ в имот с идентификатор 20064.1.508 по КККР на с. Дагоново, при спазване на следните показатели: Плътност на застрояване – 60 % и Кинт – 1.2.
С настоящото инвестиционно предложение е предвидено изграждане на масивна двуетажна еднофамилна жилищна сграда със застроена площ до 100 кв. м в имот с идентификатор 20064.1.508 по КККР на с. Дагоново. Сградата ще бъде изградена от стоманобетонна носеща конструкция и тухлени ограждащи стени.
В съответствие с изходни данни на „Водоснабдяване и канализация” ЕООД Благоевград, водоснабдяването на обекта и включването на битовите отпадъчни води ще се осъществи от изградените мрежи на населеното място от водопроводен и канализационен клон по второстепенна улица, граничеща с поземления имот.
Електрозахранването на обекта ще се извърши към ВМрНН на ТП „Дагоново 1“, п/ст Якоруда, извод „Генерал Ковачев“.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000636 „Ниска Рила“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-290/25.04.2025 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 38/2025 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3.50 км.
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че инвестиционното предложение е допустимо с утвърдените План за управление на речните басейни на „Западнобеломорски район“ (ПУРБ на ЗБР (2022–2027 г.) и План за управление на риска от наводнения (ПУРН) на ЗБР (2022–2027) при спазване разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становище на БДЗБР с изх. № П-01-462(1)/22.12.2025 г., копие от което прилагам за сведение и съобразяване.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 49179.501.89 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Мощанец, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
Приложение: 1. Копие на становище с изх. №П-01-462-(1)/22.12.2025 г. на БДЗБР.
ЕМИЛИЯ ПЕТРОВА
За Директор на РИОСВ-Благоевград
(упълномощена със Заповед № РД-04-124/02.09.2025 г.
на Директора на РИОСВ-Благоевград)