Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2744/2025 г.
- Петък, 19 Декември 2025 15:51
Изх. №5846(1)/18.12.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Преустройство и обединяване на три самостоятелни обекта в два обекта „за търговска дейност“ с местонахождение самостоятелни обекти с идентификатори 02676.501.923.1.18, 02676.501.923.1.19, 02676.501.923.1.20 в сграда с идентификатор 02676.501.923.1 по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград, изградена в поземлен имот с идентификатор 02676.501.923 по КККР на гр. Банско“
възложител: К. Б., И. Б.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №5846/09.12.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Преустройство и обединяване на три самостоятелни обекта в два обекта „за търговска дейност“ с местонахождение самостоятелни обекти с идентификатори 02676.501.923.1.18, 02676.501.923.1.19, 02676.501.923.1.20 в сграда с идентификатор 02676.501.923.1 по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград, изградена в поземлен имот с идентификатор 02676.501.923 по КККР на гр. Банско“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документация, самостоятелни обекти с идентификатори 02676.501.923.1.18; 02676.501.923.1.19 и 02676.501.923.1.20 са с обща площ 96.95 кв. м и са с предназначение „за търговска дейност“. Помещенията са разположени в сграда с идентификатор 02676.501.923.1 с функционално предназначение многофамилна жилищна сграда на четири етажа със застроена площ 154 кв. м. Сградата е изградена в поземлен имот с идентификатор 02676.501.923 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград с площ 275 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до 10 м)“.
С настоящото инвестиционното предложение се предвижда преустройство и обединяване на горепосочените търговски помещения в две помещения за търговия със санитарни възли и складове към тях. Преустройството и обединяването се състои в следното: събаряне на част от преграждащите стени; изграждане на нова стена; подмяна на вход; нова дограма; нови облицовки по стени и подове.
Водоснабдяването на новите помещения ще се извърши от водомерно отклонение със следните параметри - РЕ ф50/РN10, дължина 7 м. Водомерният възел ще се монтира на водопроводното отклонение във водомерна шахта в имота. Битови отпадни води ще се отвеждат чрез канализационно отклонение следните технически характеристики: PVС DN 200, дължина 4.60 м. Главната ревизионна шахта (ГРШ) на канализационното отклонение ще бъде изградена в имота.
Помещенията ще се присъединят към нова кабелна мрежа ниско напрежение на ТП „Авариен пункт“, мрежа в SAP BL_1467/ 21100208 п/ст (в/ст) Банско, извод Полежан съобразено с приложено Становище SAP № IB -32 -25-44205/ 17.04.2025 г. на „ЕРМ Запад“ ЕАД.
Транспортният достъп се осъществява по улица, граничеща с имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо са разположени защитените зони BG0000209 „Пирин”, обявена със Заповед № РД-572 от 08.09.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 84 от 2008 г.) за опазване на дивите птици, изменена и допълнена със Заповед № РД-284/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ бр. 45/2021 г.), с която се обявява и за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна., на най-близко геодезично разстояние около 1630 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, , вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Преустройство и обединяване на три самостоятелни обекта в два обекта „за търговска дейност“ с местонахождение самостоятелни обекти с идентификатори 02676.501.923.1.18, 02676.501.923.1.19, 02676.501.923.1.20 в сграда с идентификатор 02676.501.923.1 по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Банско, община Банско, област Благоевград, изградена в поземлен имот с идентификатор 02676.501.923 по КККР на гр. Банско“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград