Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2739/2025 г.
- Петък, 19 Декември 2025 15:44
Изх. №5834(1)/18.12.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Промени по чл. 154 от Закона за устройство на територията за обект „Склад за промишлени стоки“ в поземлен имот с идентификатор 04279.36.32 в местността Река Бистрица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: В. Ш., М. Ш.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №5834/08.12.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Промени по чл. 154 от Закона за устройство на територията за обект „Склад за промишлени стоки“ в поземлен имот с идентификатор 04279.36.32 в местността Река Бистрица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
След направена справка в https://kais.cadastre.bg/bg/Map/Index - КАИС - портал за електронни услуги на Агенция по геодезия, картография и кадастър се изяснява, че поземлен имот с идентификатор 04279.36.32 в местността Река Бистрица по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград е с площ 1100 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За складова база“.
От представената с уведомлението информация в имота е изграден склад, за който от главен архитект на Община Благоевград е издадено Разрешение за строеж № 70/05.03.2021 г.
От наличната в РИОСВ - Благоевград информация и документация се изяснява следното:
- за КПИИ в следните самостоятелни части: План за застрояване (ПЗ) - изменение на ПЗ на имот с идентификатор 04279.36.32, местност „Река Бистрица - Ш. 107“ по кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград с предназначение за „склад за промишлени стоки и заведение за обществено хранене“ от „ниско свободно застрояване“ в „ниско свързано застрояване“ на страничната граница със съседен имот с идентификатор 04279.36.33 по КККР на гр. Благоевград. За инвестиционен проект „Склад за промишлени стоки“ е проведено производство по реда на чл. 2, ал, 2 от Наредба за ОС, приключило с писмо изх. № 2513(1)/01.08.2019 г. на РИОСВ - Благоевград;
- за инвестиционно предложение „Изграждане на склад за промишлени стоки в поземлен имот с идентификатор 04279.36.33 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е проведено производство по реда на чл. 2, ал, 2 от Наредба за ОС, приключило с писмо изх. № 647(1)/25.02.2021 г. на РИОСВ - Благоевград.
Инвестиционното предложение се състои в обединяване състои в обединяване на двете помещения на склада в едно помещение и в съответствие с тази промяна ще се изпълнят противоизвестителна и водопроводна инсталация за пожарогасене.
Видно от представената с уведомлението информация не се заявяват други изменения от вече съгласуваните такива с изх. № 2513(1)/01.08.2019 г. и изх. № 647(1)/25.02.2021 г. на РИОСВ - Благоевград.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3040 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Промени по чл. 154 от Закона за устройство на територията за обект „Склад за промишлени стоки“ в поземлен имот с идентификатор 04279.36.32 в местността Река Бистрица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград