Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2721/2025 г.
- Четвъртък, 18 Декември 2025 15:42
Изх. №5800(1)/16.12.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на склад за пакетирани нехранителни стоки в поземлен имот с идентификатор 04279.28.37 местност Керамих – Бунар - Ш.44 по одобрените кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, общ. Благоевград, област Благоевград“
възложител: В. К.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №5800/05.12.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на склад за пакетирани нехранителни стоки в поземлен имот с идентификатор 04279.28.37 местност Керамих – Бунар - Ш.44 по одобрените кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, общ. Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документация, поземлен имот с идентификатор 04279.28.37 местност Керамих – Бунар - Ш.44 по одобрените кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, общ. Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) е с площ от 1000 кв. м, трайно предназначение на територията: „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване: „За друг вид производствен, складов обект“.
За „Подробен устройствен план (ПУП) – план за застрояване (ПЗ) за имот с идентификатор 04279.28.37 в местността Карамихайлов бунар – Ш.44 по одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград за промяна предназначението от „нива“ за „складови и производствени дейности“ в РИОСВ – Благоевград е проведено производство по реда на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. №796(1)/12.03.2018 г.
ПУП-ПЗ е одобрен със Заповед №1467/14.08.2023 г. година на заместник-кмета на главния архитект на община Благоевград.
От главния архитект на Община Благоевград е издадена Виза с изх. №АП-0104-563/13.11.2025 г. за изработване на инвестиционен проект за склад в имот с идентификатор 04279.28.37 местност Карамих – Бунар – Ш.44 по КККР на гр. Благоевград при спазване на устройствена зона: „Смф1“ и устройствени показатели: Височина на застрояване – до 10 м; Кинт – 1.5; Процент на застрояване – до 50 % и Минимална озеленена площ – 30 %.
С настоящото инвестиционното предложение се предвижда в горепосочения имот да се изгради склад за пакетирани нехранителни стоки със застроена площ от 83 кв. м. Постройката ще бъде изградена от дървена носеща конструкция и конпозитни ограждащи стени. Покривната конструкция ще бъде дървена и покрита с термопанели.
Складът ще бъде оборудван със стандартни палетни стелажи. Не се предвижда производство, обработка, демонтаж или ремонт на стоки, а само разтоварване, преместване, подреждане, складиране и експедиция.
Не се предвижда водоснабдяване на имота. Захранването на обекта с електроенергия ще се осигури чрез присъединяването му към нов трафопост, п/ст Джумая, извод ДК.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 3410 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на склад за пакетирани нехранителни стоки в поземлен имот с идентификатор 04279.28.37 местност Керамих – Бунар - Ш.44 по одобрените кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, общ. Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград