Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2720/2025 г.
- Четвъртък, 18 Декември 2025 15:40
Изх. №5796(1)/16.12.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на допълнителна жилищна площ към селскостопанска постройка и преустройството й в жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.140.34 в местността Под черквата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: П. Б., Н. Г.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№5796/05.12.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на допълнителна жилищна площ към селскостопанска постройка и преустройството й в жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.140.34 в местността Под черквата по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация поземлен имот (ПИ) с идентификатор 04279.140.34 в местността Под черквата по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград), е с площ 1000 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ и начин на трайно ползване „Нива“. В същия е изградена едноетажна селскостопанска сграда със застроена площ 36 кв. м, за която от главния архитект на Община Благоевград е издадено Разрешение за строеж № 100/16.04.2003 г.
От наличната в РИОСВ - Благоевград информация и документация се изяснява, че за „Подробен устройствен план - план за застрояване (ПУП-ПЗ) за промяна предназначението на 04279.140.34, местност Под черквата по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград от „нива“ за „жилищно строителство“ е проведено производство по реда на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 3322(1)/18.10.2019 г.
С инвестиционното предложение е предвидено в гореописания поземлен имот да се изгради допълнителна жилищна площ към съществуващата селскостопанска сграда и нейното преустройство в жилищна сграда. Присъединяването на обектите към електроразпределителната мрежа ще се извърши съгласно Становище на „Електроразпределителни мрежи Запад“ ЕАД към нов трафопост ТП на ВМрНН „Детска градина - Струмско“, чрез изграждане на следните съоръжения: изграждане на нов трафопост, ситуиран в имота на границата на собственост към уличната регулационна линия на имота, при спазване на необходимите отстояния спрямо сгради и съоръжения и с възможност за 24 часов достъп; изтегляне на нов кабел 20 kV от нов/съществуващ ЖР стълб на ВМрНН „Детска градина - Струмско“ до проектния трафопост, с приблизителна дължина на електропровода - до 470 м.
Присъединяването към вътрешната водопроводна мрежа на гр. Благоевград за имота ще се извърши към съществуващ водопроводен клон PE DN110, изграден в имот с идентификатор 04279.139.60 по КККР на гр. Благоевград с трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „за селскостопански, горски, ведомствен път“, чрез проектиране и изграждане на нов водопроводен клон с дължина 290 м. Формираните битови отпадъчни води ще се заустват в съществуващ РШ на минаващия през имота канализационен колектор Бет. Ф1 500 от ПСОВ - гр. Благоевград чрез изграждане и проектиране на сградно канализационно отклонение.
Транспортният достъп ще се осъществява по полски път, граничещ с имотa.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2300 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на допълнителна жилищна площ към селскостопанска постройка и преустройството й в жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 04279.140.34 в местността Под черквата по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград