Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2713/2025 г.
- Четвъртък, 18 Декември 2025 15:29
Изх. №5731(1)/15.12.2025 г.
Уведомление за „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация (ПР) за делба на УПИ II, кв. 141 по плана на гр. Разлог, образуване на два нови УПИ XXXVII-762.329 и УПИ XXXVIII-762.386 по имотните граници на поземлени имоти с идентификатори 61813.762.329, 61813.762.176 и 61813.762.177 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“
възложител: Б. К.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №5731/02.12.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ПР, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ПР, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:
Проектът за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация (ПР) за делба на УПИ II, кв. 141 по плана на гр. Разлог, образуване на два нови УПИ XXXVII-762.329 и УПИ XXXVIII-762.386 по имотните граници на поземлени имоти с идентификатори 61813.762.329, 61813.762.176 и 61813.762.177 по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горепосоченият проект за изменение на ПУП - ПР е разработен за обхвата на УПИ II, кв. 141 по плана на гр. Разлог по имотните граници на поземлени имоти (ПИ) с идентификатори 61813.762.329, 61813.762.176 и 61813.762.177 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог), с обща площ 939 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Незастроен имот за жилищни нужди“.
С ПУП-ИПР се предвижда следното:
за ПИ с идентификатор 61813.762.329 по КККР на гр. Разлог се образува нов УПИ XXXVII-762.329;
обединяване на ПИ с идентификатори 61813.862.176 и 61813.762.177 по КККР на гр. Разлог и образуване на нов ПИ с идентификатор 61813.862.386 (УПИ XXXVIII-762.386).
След изменението на плана за регулация новообразуван УПИ XXXVII-762.329 ще бъде с проектна площ 302 кв. м и с предназначение „За комплексно обществено обслужване“, а новообразуван УПИ XXXVIII-762.386 ще бъде с проектна площ 599 кв. м и предназначение „За жилищно строителство“.
Настоящият проект за изменение на ПУП-ПР не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000625 „Изворо“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2800 м.
С настоящия проект за изменение на ПУП-ПР не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект за изменение на ПУП-ПР дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект за изменение на Подробен устройствен план (ПУП) - План за регулация (ПР) за делба на УПИ II, кв. 141 по плана на гр. Разлог, образуване на два нови УПИ XXXVII-762.329 и УПИ XXXVIII-762.386 по имотните граници на поземлени имоти с идентификатори 61813.762.329, 61813.762.176 и 61813.762.177 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ПР и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград