Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2709/2025 г.

• 

Четвъртък, 18 Декември 2025 15:22

Изх. №5245(4)/15.12.2025 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на четири броя къщи за гости и басейн в УПИ XII, пл. № 206, 207, 208, кв. 2 по плана на с. Горна Брезница, община Кресна, област Благоевград и водовземане на минерална вода от Сондаж № 7хг на Находище на минерална вода „Горна Брезница”

възложител: С. П.

Във връзка с Ваше уведомление с вх. № 5245/03.11.2025 г. на РИОСВ - Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп. ДВ, бр. 106 от 15.12.2021 г.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на четири броя къщи за гости и басейн в УПИ XII, пл. № 206, 207, 208, кв. 2 по плана на с. Горна Брезница, община Кресна, област Благоевград и водовземане на минерална вода от Сондаж № 7хг на Находище на минерална вода „Горна Брезница“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – частично изменение на плана за регулация (ЧИПР) за УПИ XII-208, УПИ XIII-207, УПИ XIV-206, кв.22 по плана на с. Горна Брезница, община Кресна“, директорът на РИОСВ – Благоевград се е произнесъл с писмо по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС с изх. № 119(1)/24.01.2022 г. Съгласно същият е предвидено обединяване на трите имота в един нов УПИ XII-206,207,208 по плана на с. Горна Брезница, община Кресна, с площ 3360 кв. м и с конкретно предназначение на имота „за малоетажно жилищно застрояване“, за който се запазват устройствените показатели по предходен план, а именно: Жм - „За жилищно строителство“ с Н до 10 м (нискоетажно) със следните устройствени показатели: Кинт. - 1.2; Плътност на застрояване - 60%; Позел. - 40%; Характер на застрояване в имота „е“ - индивидуално.
С настоящото инвестиционното предложение се предвижда изграждане на четири броя едноетажни жилищни сгради - къщи за гости, всяка със застроена площ до 70 кв. м и външен (открит) минерален басейн с обем 200 куб. м в УПИ XII, пл. № 206, 207, 208, кв. 2 по плана на с. Горна Брезница, община Кресна, както и водовземане на минерална вода от Сондаж № 7 хг на находище на минерална вода (НМВ) „Горна Брезница“. Към басейна ще функционират две джакузита и две открити топила. Предвижда се изграждане на тенис корт и паркинг за до 10 автомобила. Трасето на предвиденият водопровод е с дължина около 300 метра и ще премине подземно през уличната регулационна мрежа.
Необходимите количества минерална вода ще се осигуряват от Сондаж № 7 хг при следните параметри на водовземане: проектен средногодишен дебит – до 0,20 л/сек за 365 дни; годишно водно количество – до 6 307,2 м³/год.
Съгласно представената информация имотът е осигурен с питейно-битово водоснабдяване от „Водоснабдяване и канализация Кресна“ ЕООД, гр. Кресна. Битовите отпадъчни води от обекта ще бъдат включени в канализационната мрежа. Водите, формирани при почистване на басейна, ще се отвеждат в канализационната мрежа на населеното място. Отделените утайки от почистването на филтрите ще се съхраняват в полиетиленов резервоар в границите на имота и ще бъдат предавани за последващо третиране на оторизирано лице.
Електрозахранването е предвидено от съществуващата мрежа в населеното място.
Така заявено инвестиционното предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии.
Същото попада в границите на защитени зони по Закона за биологичното разнообразие - BG0000366 „Кресна - Илинденци” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-264/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 41/2021 г.), изм. и доп. със заповед № РД - 992/21.10.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 85/2022 г.) и BG0002003 „Кресна” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД – 748/24.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 97/2008 г.), изм. и доп. със заповед № РД - 993/21.10.2022 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 85/2022 г.).
При извършената проверка за допустимост по реда на чл. 12, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС се констатира, че инвестиционното предложение не противоречи на режими на защитени зони BG0002003 „Кресна” и BG0000366 „Кресна - Илинденци”, определени със заповедите за обявяването им.
При направената проверка за допустимост по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС се констатира, че инвестиционното предложение е допустимо спрямо режимите, определени в утвърдените ПУРБ на ЗБР за БУ (2022-2027 г.) и ПУРН на ЗБР за БУ (2022-2027 г.) при спазване на разпоредбите на Закона за водите и условията описани в становище по чл. 155, ал. 1, т. 23 от ЗВ на БДЗБР с изх. № П-01-442(2)/03.12.2025 г.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението и характера на заявеното ИП, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитени зони BG0002003 „Кресна” и BG0000366 „Кресна - Илинденци”, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на растителни и животински видове, вкл. птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на с. Горна Брезница в близост до настоящето ИП, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че за така заявеното инвестиционно предложение, преценката на компетентния орган е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния за промените.

Приложение: Писмо с изх. № П-04-442-(2)/03.12.2025 г. на директора на БДЗБР

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград