Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2708/2025 г.
- Четвъртък, 18 Декември 2025 15:21
Изх. №5628(1)/15.12.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на зимна градина и топла връзка между хотелски комплекс „Ува Нестум“ и ресторант в поземлен имот с идентификатор 17395.122.18 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“
възложител: „БИЛТА“ ЕАД
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 5628/27.11.2025 г. на РИОСВ -Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на зимна градина и топла връзка между хотелски комплекс „Ува Нестум“ и ресторант в поземлен имот с идентификатор 17395.122.18 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград“, попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Инвестиционното предложение предвижда изграждане на зимна градина и топла връзка между хотелски комплекс „Ува Нестум“ и ресторант в поземлен имот с идентификатор 17395.122.18 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Гоце Делчев, община Гоце Делчев, област Благоевград с площ 9934 кв. м, Урбанизирана територия, с НТП За друг вид застрояване.
Зимната градина е предвидена на площ от 266,9 кв. м, разположена между ресторанта и хотела, оформена като остъклено помещение за целогодишно ползване към ресторанта. Топлата връзка е предвидена на площ от 108,5 кв. м, която ще осигури закрит достъп между хотелската част и ресторанта, в която ще се обособи и зона за детски кът.
За реализиране на инвестиционното предложение от Главния архитект на Община Гоце Делчев е издадена виза за проучване и проектиране с № 803/16.10.2025 г.
В поземлен имот с идентификатор 17395.122.18 по КККР на гр. Гоце Делчев попадат сгради с идентификатори 17395.122.18.1 със застроена площ (ЗП) 551 кв. м, с предназначение: Сграда за обществено хранене; 17395.122.18.2 със ЗП 63 кв. м, с предназначение: Сграда за търговия; 17395.122.18.3 със ЗП 754 кв. м, с предназначение: Спортна сграда, база; 17395.122.18.4 със ЗП 321 кв. м, с предназначение: Хотел; 17395.122.18.5 със ЗП 1042 кв. м, с предназначение: Хотел.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада самостоятелно в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Същото не следва да се счита за изменение и разширение по смисъла на чл. 93, ал. 1, т. 2 от ЗООС, което може да доведе до значително въздействие върху околната среда. Предвид това не подлежи на задължителна оценка въздействие върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
Инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии. Инвестиционното предложение попада в границите на защитена зона по Закона за биологичното разнообразие - BG0002076 „Места” за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-532/26.05.2010 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 51/2010 г.).
При извършена проверка за допустимост по реда на чл. 12, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС се констатира, че реализацията на предвидените с инвестиционното предложение дейности не противоречат на режима на защитена зона BG0002076 „Места” за опазване на дивите птици, определен със заповедта за обявяването й.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (в границите на защитена зона) и характера на заявеното инвестиционно предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0002076 „Места”, по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на местообитания на видове птици, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитените зони;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Гоце Делчев в близост до настоящето ИП, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград