Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2703/2025 г.
- Четвъртък, 18 Декември 2025 10:15
Изх. №5801(1)/10.12.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на два броя жилищни сгради в поземлени имоти с идентификатори 03504.235.5 и 03504.235.8, местност Ханчето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Белица, общ. Белица, обл. Благоевград“
възложител: В. В., Р. Р.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх.№5801/05.12.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на два броя жилищни сгради в поземлени имоти с идентификатори 03504.235.5 и 03504.235.8, местност Ханчето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Белица, общ. Белица, обл. Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация инвестиционното предложение е предвидено да се реализира в:
- поземлен имот с идентификатори 03504.235.5 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Белица, община Белица, област Благоевград (КККР на гр. Белица), с площ от 868 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, Начин на трайно ползване „Ливада“, собственост на Община Белица;
- поземлен имот с идентификатори 03504.235.8 по КККР на гр. Белица, с площ от 1475 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“, Начин на трайно ползване „Нива“, собственост на Венцислав Момчилов Вакльов.
С Решение №БД-ЕО-61/2024 г. за преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка е решено да не се извършва екологична оценка за Проект за изменение на Общ устройствен план на община Белица за поземлени имоти с идентификатори 03504.235.5 и 03504.235.8 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Белица, община Белица, област Благоевград с цел предвиждане на жилищна устройствена зона „Жм“.
С Решение №293 по Протокол №27 от 26.06.2025 г. на Общински съвет – Белица са одобрени проектът за изменение на ОУП и ПУП-ПЗ за промяна на предназначението на поземлените имоти, Устройствена зона „Жм“, със следните устройствени показатели: Кинт – 1,2; Плътност на застрояване -60 %, Озеленяване – 40 %, Кинт. 1.2, Височина на застрояване – до 10м.
С инвестиционното предложение е предвидено след промяна предназначението на имоти с идентификатори 03504.235.5 и 03504.235.8 по КККР на гр. Белица, във всеки едни от тях да бъде изградена по една жилищна сграда със застроена площ около 120-130 кв. м.
С писмо изх. №ТО–05–132 от 28.02.2025 г. на „ВиК“ ЕООД – Благоевград е съгласувана ВиК схемата на ПУП-ПЗ. Съгласно същото, захранването на имота с питейна вода ще се осъществи чрез изграждане на водопроводно отклонение до водопроводен клон РЕ DN90 oт вътрешната водопроводна мрежа на гр. Белица. Отпадните води ще бъдат зауствани във водоплътни изгребни яма в границите на имотите.
Захранването на имотите с електроенергия ще бъде осъществено чрез продължение на въздушна мрежа от СБС за присъединяване към ВМрНН на ТП „Гара Белица – Проходен“ СЕО № BL 1328, съобразено становище та „ЕРМ Запад“ ЕАД.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000636 „Ниска Рила“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-290/25.04.2025 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 38/2025 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1900 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на два броя жилищни сгради в поземлени имоти с идентификатори 03504.235.5 и 03504.235.8, местност Ханчето по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Белица, общ. Белица, обл. Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград