Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2696/2025 г.
- Сряда, 10 Декември 2025 10:06
Изх. №5735(1)/09.12.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Допълващо застрояване - барбекю и изграждане на масивна ограда с височина на плътната част до 2.20 м над прилежащия терен по границата на поземлен имот с идентификатор 61813.655.8 с поземлени имоти с идентификатори 61813.755.334, 61813.754.258, 61813.655.105 и 61813.655.7 и ограда с височина на плътната част до 0.60 м над прилежащия терен по поземлен имот с идентификатор 61813.754.275 - уличната регулация и поземлен имот с идентификатор 61813.754.336 - алея за достъп в местността Полето - Габавица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“
възложител: К. К.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №5735/02.12.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Допълващо застрояване - барбекю и изграждане на масивна ограда с височина на плътната част до 2.20 м над прилежащия терен по границата на поземлен имот с идентификатор 61813.655.8 с поземлени имоти с идентификатори 61813.755.334, 61813.754.258, 61813.655.105 и 61813.655.7 и ограда с височина на плътната част до 0.60 м над прилежащия терен по поземлен имот с идентификатор 61813.754.275 - уличната регулация и поземлен имот с идентификатор 61813.754.336 - алея за достъп в местността Полето - Габавица по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документация, поземлен имот с идентификатор 61813.655.8 в местността Полето - Габавица по одобрените кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог) е с площ 715 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „Ниско застрояване (до10 м)“. В същия е предвидено да се изгради жилищна сграда, за която е проведено производство по реда на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо изх. № 4498(1)/22.11.2023 г. на РИОСВ - Благоевград.
С настоящото инвестиционното предложение се предвижда в горепосочения имот да се изгради допълващо застрояване – барбекю размери 9х7 м и височина 4.20 м. и масивна ограда с дължина 115 м по северната и югоизточната част на имота, граничеща с поземлени имот с идентификатори 61813.755.334, 61813.754.336, 61813.754.258, 61813.655.105 и 61813.655.7 по КККР на гр. Разлог.
Според представената с уведомлението информация до имота има изградена ВиК мрежа, а електроснабдяването ще се осъществи от съществуващо електрическо табло в поземлен имот с идентификатор 61813.754.275 по КККР на гр. Разлог на приблизително отстояние 10 м от имота.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000625 „Изворо“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-378/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4460 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Допълващо застрояване - барбекю и изграждане на масивна ограда с височина на плътната част до 2.20 м над прилежащия терен по границата на поземлен имот с идентификатор 61813.655.8 с поземлени имоти с идентификатори 61813.755.334, 61813.754.258, 61813.655.105 и 61813.655.7 и ограда с височина на плътната част до 0.60 м над прилежащия терен по поземлен имот с идентификатор 61813.754.275 - уличната регулация и поземлен имот с идентификатор 61813.754.336 - алея за достъп по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград