Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2633/2025 г.
- Сряда, 03 Декември 2025 10:28
Изх. №5559(1)/02.12.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на допълващо застрояване - барбекю в поземлен имот с идентификатор 61813.781.153 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“
възложител: М. С., К. С.
Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх. №5559/24.11.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на допълващо застрояване - барбекю в поземлен имот с идентификатор 61813.781.153 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документация, поземлен имот с идентификатор 61813.781.153 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград (КККР на гр. Разлог) е с площ 821 кв. м, трайно предназначение на територията: „Урбанизирана“ и начина на трайно ползване: „За вилна сграда“. В имота е изградена сграда с идентификатор 61813.781.153.1 по КККР на гр. Разлог със застроена площ 85 кв. м, брой етажи 1, функционално предназначена: „Вилна сграда – еднофамилна“, за която от главния архитект на Община Разлог е издадено Удостоверение за търпимост на строеж с изх. №90/06.10.2025 г.
За инвестиционно предложение „Вилно строителство в поземлен имот с идентификатор 61813.781.153, местност Бойков рид по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ в РИОСВ - Благоевград е проведено административно производство по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключило с писмо с изх. №3337(1)/12.10.2021 г.
От главния архитект на Община Разлог е издадена Скица-Виза за изработване на инвестиционен проект №94.00-4262/248/14.11.2025 г., с която е разрешено изработване на инвестиционен проект за „Барбекю“ – допълващо застрояване в УПИ 61813.781.153, местност Бойков рид, по плана на гр. Разлог в устройствена зона „Ов“ със следните показатели: Плътност на застрояване – 40%; Кинт – 0,8; Н к.к. – 7 м.
С настоящото инвестиционното предложение се предвижда в горепосочения имот да се изгради допълващо застрояване – барбекю. Сградата е предвидена да бъде едноетажна със застроена площ около 63 кв. м, размери 9 м на 7м и височина до 4.20 м.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0000626 „Круше“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-379/15.05.2020 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 50/2020 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1420 м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на допълващо застрояване - барбекю в поземлен имот с идентификатор 61813.781.153 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Разлог, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград