Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2618/2025 г.
- Понеделник, 01 Декември 2025 10:02
Изх. №5508(1)/27.11.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 56126.602.2801 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“
възложител: К. П.
Във връзка с внесено от Вас Уведомление с вх. № 5508/19.11.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горецитираното инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн., ДВ, бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам за следното:
Инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в поземлен имот с идентификатор 56126.602.2801 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, поземлен имот с идентификатор 56126.602.2801 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на гр. Петрич, община Петрич, област Благоевград, съответстващ на УПИ IX-2801, кв. 154 по плана на гр. Петрич е с площ 874 кв. м, вид територия: Урбанизирана, НТП: Ниско застрояване (до 10 m).
От главния архитект на община Петрич е издадена Скица-виза от 30.10.2025 г., с която е допуснато изготвянето на инвестиционен проект за жилищна сграда с показатели на застрояване: Пзастр – 60 %, Кинт – 1.2, H ≤10 м.
С инвестиционното предложение се предвижда в имот с идентификатор 56126.602.2801 по КККР на гр. Петрич да се изгради жилищна сграда с партер и два надземни етажа. На партерния нежилищен етаж са предвидени 2 броя гаражи и складово помещение. Втори и трети са жилищни.
Водоснабдяването на сградата е предвидено да се осъществи от съществуващата водопроводна мрежа на гр. Петрич. Отпадъчните води се предвижда да се отвеждат в канализационна мрежа на населеното място. Електроснабдяването ще бъде от изградената мрежа. Имотът е достъпен от улица.
Така заявено инвестиционното предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
Имотът, предмет на инвестиционното предложение не попада в граници на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии. Същият попада частично (около 580 км. м) в границите на защитена зона по Закона за биологичното разнообразие - BG0000167 „Беласица” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед РД-266/ 31.03.2021 г. на министьра на околната среда и водите (ДВ, бр. 43/21.05.2021 г.).
При извършена проверка за допустимост по реда на чл. 12, във връзка с чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС се констатира, че предвидените дейности с инвестиционното предложение не противоречат на режима на защитена зона BG0000167 „Беласица”, определен със заповедта за обявяването й.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението (в границите на защитена зона от мрежата Натура 2000) и характера на заявеното инвестиционното предложение, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитена зона BG0000167 „Беласица” по отношение на:
• Пряко или косвено унищожаване, увреждане или фрагментиране на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване;
• Трансформация на местообитания на видове, безпокойство или прогонване на видове, предмет на опазване;
• Нарушаване целостта и целите на опазване на защитената зона;
• Нарушаване кохерентността между съседни защитени зони;
• Въздействие на предложените дейности причинени поотделно или във взаимодействие с други ИП/ППП. В землището на гр. Петрич, в близост до настоящето ИП, няма други реализирани, одобрени или в процедура ИП/ППП, които да предизвикат отрицателни кумулативни въздействия.
В тази връзка на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмо се отнася само за заявените параметри на инвестиционното предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите на инвестиционното предложение или на някои от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно РИОСВ – Благоевград за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград