Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2609/2025 г.
- Четвъртък, 27 Ноември 2025 13:12
Изх. №5018(6)/26.11.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на нов водопровод за осигуряване на минерална вода за „Къща за гости“ в поземлен имот с идентификатор 02693.501.459 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“
възложител: „ЕС ТИ АРТ“ ЕООД
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №5018/20.10.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на нов водопровод за осигуряване на минерална вода за „Къща за гости“ в поземлен имот с идентификатор 02693.501.459 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената с уведомлението информация и документация, поземлен имот с идентификатор 02693.501.459 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград (КККР на с. Баня) е с площ 506 кв. м, трайно предназначение на територията: „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване: „Ниско застрояване (до 10 м)“.
За поземления имот в РИОСВ – Благоевград са проведени административни процедура по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС, приключили с:
- писмо с изх. №983(1)/11.03.2022 г. за инвестиционно предложение „Изграждане на къща за гости в поземлен имот с идентификатор 02693.501.459 (УПИ ХІ-459, кв. 39) по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“, поправено с Решение №05/2022 г. за поправка на очевидна фактическа грешка на директора на РИОСВ – Благоевград;
- писмо с изх. №2515(1)/04.06.2024 г. за „Комплексен проект за инвестиционна инициатива (КПИИ), съдържащ следните самостоятелни части: 1. „Проект на Подробен устройствен план – Работен устройствен план (ПУП-РУП) за сключено основно застрояване в обхвата на УПИ VIII, поземлен имот с идентификатор 02693.501.458 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград (КККР на с. Баня), УПИ ХI, поземлен имот с идентификатор 02693.501.459 по КККР на с. Баня и УПИ ХIX поземлен имот с идентификатор 02693.501.460 по КККР на с. Баня, кв. 39 по плана на с. Баня, община Разлог, област Благоевград; 2. Инвестиционен проект за „Къща за гости“ в УПИ ХI, кв. 39 по плана на с. Баня, поземлен имот с идентификатор 02693.501.459 по КККР на с. Баня“.
С настоящото инвестиционното предложение се предвижда в горепосочения имот да се изгради нов водопровод за осигуряване на минерална вода за „Къща за гости“. Трасето на водопровода е с дължина 134 м и на дълбочина 1,3 м и преминава през имот с идентификатор 02693.501.4063 по КККР на с. Баня с трайно предназначение на територията: „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За второстепенна улица“ - (ул. „3-та“ в с. Баня).
Водоснабдяването на имота е предвидено от от съществуващ резервоар на Сондаж 1 хг, чрез новоизграден напорен тръбопровод за минерална вода, по който термалната вода ще постъпва посредством съществуващата площадкова мрежа до водомерна шахта, разположена в имот с идентификатор 02693.501.459 по КККР на с. Баня.
Съгласно Разрешително №МВ-012024-ГБ/18.01.2024 г. за водовземане на минерална вода от находище Гулиина баня, издадено от кмета на община Разлог, с титуляр „Ес Ти Арт“ ЕООД, разрешеното водно количество е: Q = 0,17 л/сек; годишно водно количество – до 5324,4 куб. м/год.
Съгласно становище с изх. №П-01-418-(3)/25.11.2025 г. на директора на Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“, инвестиционното предложение е допустимо спрямо режимите, определени в утвърдените План на управление на речните басейни на ЗБР (2022 – 2027 г.) и План за управление на риска от наводнения на ЗБР (2022 – 2027 г.), при спазване на разпоредбите на Закона за водите и поставените условия. Съгласно същото, не се очаква реализирането на дейностите, предмет на инвестиционното предложение да доведат до негативно въздействие върху водите в района и върху заложените цели за достигане и поддържане на тяхното добро състояние, при спазване разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становището, копие от което прилагаме за сведение и съобразяване.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG00001021 „Река Места“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-353/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 58/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 1960м.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на нов водопровод за осигуряване на минерална вода за „Къща за гости“ в поземлен имот с идентификатор 02693.501.459 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Баня, община Разлог, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
Приложение: 1. Копие на становище с изх. №П-01-418(3)/25.11.2025 г. на БДЗБР.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград