Съдържание

Посетители

В момента има 303  гости и няма потребители и в сайта

Начало Природа Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС Съобщение №2606/2025 г.

Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС

Съобщение №2606/2025 г.

  • Печат
Четвъртък, 27 Ноември 2025 13:05

Изх. №4137(5)/26.11.2025 г.

Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в УПИ I-7681, кв. 48 по плана на IV-ти микрорайон – Благоевград, имот с идентификатор 04279.601.400 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград. област Благоевград“

възложител: Д. С., Г. С.

Във връзка с внесеното от упълномощеното от Вас лице уведомление с вх №4137/25.08.2025 г. и допълнителна информация с вх. №4137(2)/29.08.2025 г. г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на жилищна сграда в УПИ I-7681, кв. 48 по плана на IV-ти микрорайон – Благоевград, имот с идентификатор 04279.601.400 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград. област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация УПИ I-7681, кв. 48 по плана на IV-ти микрорайон – Благоевград, имот с идентификатор 04279.601.400 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград. област Благоевград (КККР на гр. Благоевград), e с площ 326 кв. м, незастроен.
От заместник-кмета по строителството на община Благоевград е издадена Заповед №1419 от 31.07.2025 г., с която е допуснато изработването на Комплексен проект за инвестиционна инициатива, съдържащ следните самостоятелни части:
1. Подробен устройствен план /ПУП/ - Изменение на плана за застрояване на УПИ I-7681, кв. 48 по плана на IV-ти микрорайон – Благоевград, имот с идентификатор 04279.601.400 по КК на гр. Благоевград и УПИ ХVIII-7681, кв. 48 по плана на IV-ти микрорайон – Благоевград, имот с идентификатор 04279.601.401 по КК на гр. Благоевград, с цел предвиждане на устройствена зона и устройствени показатели в съответствие с Общ устройствен план /ОУП/ на Община Благоевград – ново ниско свободно застрояване;
2. Инвестиционен проект за жилищна сграда в УПИ I-7681, кв. 48 по плана на IV-ти микрорайон – Благоевград, имот с идентификатор 04279.601.400 по КК на гр. Благоевград.
Устройствената зона в която попада имота е „Жм“ при следните параметри на застрояване: Височина на застрояване: до 10 м; Плътност на застрояване: 60%; Минимален процент на озеленяване: 40 %; Коефициент на интензивност на застрояване – Кинт – 1,2; Специфични параметри – паркиране в УПИ
С инвестиционното предложение се предвижда в имот с идентификатор 04279.601.400 по КККР на гр. Благоевград (УПИ I-7681, кв. 48 по плана на IV-ти микрорайон – Благоевград) да бъде изградена жилищна сграда със застроена площ около 150 кв. м на един етаж. Паркирането ще бъде осигурено изцяло в границите на имота.
От получени изходни данни №ТО-02-1312/17.07.2025 г. от „ВиК“ ЕООД – Благоевград се установи, че наличните водоснабдителни и канализационни отклонения са разположени на значително разстояние от границите на имота. Поради това предвиденото водоснабдяване ще се осъществи чрез изграждане на собствен водоизточник с дълбочина до 9-10 м, като прогнозното количество на добиваната вода е 0,05 л/сек. Отвеждането на отпадъчните води ще се извършва посредством водоплътна изгребна яма, ситуирани в границите на имота.
Захранването на имота с електроенергия ще бъде осъществено чрез присъединяване към ТННН на ТП „ВМБ“ BL_7067 п/ст (в/ст) Джумая; извод Стадиона съобразено указанията в Становище с № 1205933389 от 11.07.2025 г. от „ЕРМ Запад“ ЕАД.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4210 м.
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по смисъла на чл. 12, ал. 5 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че инвестиционното предложение е допустимо с утвърдените План за управление на речните басейни на „Западнобеломорски район“ (ПУРБ на ЗБР (2022–2027 г.) и План за управление на риска от наводнения (ПУРН) на ЗБР (2022–2027) при спазване разпоредбите на Закона за водите и условията, описани в становище на БДЗБР с изх. № П-01-339(4)/25.11.2025 г., копие от което прилагам за сведение и съобразяване.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в обхвата на Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на жилищна сграда в УПИ I-7681, кв. 48 по плана на IV-ти микрорайон – Благоевград, имот с идентификатор 04279.601.400 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград. област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
Приложение: Копие на становище с изх. №П-01-339(4)/25.11.2025 г. на БДЗБР.

СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград