Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2605/2025 г.
- Четвъртък, 27 Ноември 2025 12:56
Изх. №3081(7)/26.11.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на три броя бунгала в поземлен имот с идентификатор 87802.47.33, местност Бей чешма по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Попови ливади, община Гоце Делчев, област Благоевград“
възложител: М. Г.
Във връзка с представеното от Вас уведомление с вх. №3081/24.06.2024 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение и постъпила с вх. №3081(2)/05.07.2024 г. на РИОСВ - Благоевград изискана от Община Гоце Делчев допълнителна документация с писмо с изх. №32-00-156-001/03.07.2024 г. на общината, както и допълнителна информация и документация с вх. №3081(4)/25.09.2024 г. и вх. №3081(6)/13.11.2025 г. на РИОСВ – Благоевград, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (обн. ДВ, бр. 73 от 2007г., последващи изм. и доп.), наричана по-долу „Наредбата за ОС”, Ви уведомяваме за следното:
Инвестиционното предложение „Изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на три броя бунгала в поземлен имот с идентификатор 87802.47.33, местност Бей чешма по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Попови ливади, община Гоце Делчев, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
За инвестиционно предложение „Изграждане на три броя бунгала в поземлен имот с идентификатор 87802.47.33, местност Бей чешма по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Попови ливади, община Гоце Делчев, област Благоевград“ е проведена процедура по оценка за съвместимост на инвестиционното предложение с предмета и целите на опазване на защитените зони, по реда чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР), приключила с Решение №87-ОС/2023 г. за преценяване на вероятната степен на значително отрицателно въздействие върху защитените зони на директора на РИОСВ – Благоевград.
Производството е проведено при съобразяване на следните основни предвиждания в обхвата на поземлен имот с идентификатор 87802.47.33, местност Бей чешма по КККР на с. Попови ливади с площ 1427 кв. м, трайно предназначение на територията „Земеделска“ с начин на трайно ползване „Нива“:
- да бъдат изградени три броя бунгала, всяко от които със застроена площ около 100 кв. м, да бъде обособена паркинг зона на площ около 15 кв. м, както и да бъде изграден склад със застроена площ около 95 кв. м. Имотът е предвидено да бъде ограден с телена ограда, прикрепена към метални колове. Имотът граничи с асфалтов път (поземлен имот с идентификатор 87802.10.16 по КККР на с. Попови ливади);
- електрозахранването е предвидено да се осъществи от съществуващата мрежа в района, чрез подземна кабелна линия от табло на ТП – Лагера, с трасе на кабелната линия с дължина около 160 м, положена в изкоп в обхвата на банкета на прилежащия асфалтов път (поземлен имот с идентификатор 87802.10.16 по КККР на с. Попови ливади). Водоснабдяването с вода за питейно-битови нужди е предвидено да се осъществи от изграден водопровод в обхвата на същия път, чрез изграждане на отклонение с дължина около 100 м. Формираните битови отпадъчни води е предвидено да се отвеждат към предвидена за изграждане в рамките на имота водоплътна изгребна яма;
- за реализацията на инвестиционното предложение е заявено предвиждане за премахване на дървесна растителност.
Със Заповед №357/25.03.2024 г. на кмета на община Гоце Делчев е одобрен ПУП-ПЗ за поземлен имот с идентификатор 87802.47.33, местност Бей чешма по КККР на с. Попови ливади, с който имотът се отрежда за „жилищни нужди“ в устройствена зона „Ок1“ с режим на устройство: Плътност на застрояване – 30%; Минимална озеленена площ – 50%; Кинт. – 0.8; Начин на застрояване – свободно.
В РИОСВ – Благоевград е получено и заведено с вх. №4517/01.10.2024 г., препратено от Регионална дирекция по горите – Благоевград (РДГ – Благоевград) с изх. № РДГ 02-6909/30.09.2024 г., заявление на възложителя за промяна предназначението на земеделска в горска територия за поземлен имот с идентификатор 87802.47.33, местност Бей чешма по КККР на с. Попови ливади, с цел окомплектоване на преписка по чл. 81 от Закона за горите (ЗГ). Съгласно писмото на РДГ – Благоевград, имотът притежава характеристика на гора, съгласно чл. 2 от Закона за горите - по данни от Горскостопански план от 2016 г. на ТП „Държавно горски стопанство Гоце Делчев“ имотът попада в отдел 285, подотдел „е3“ причислен към стопански клас – Бялборов СрН, група гори – иглолистни; дървостоят е семенно насаждение от бял бор 10 на възраст 120 г., пълнота 0.4, бонитет 3, запас 20 куб. м..
За заявеното административно производство за промяна предназначението на земеделски територии в горски територии по реда на чл. 81 от Закона за горите за поземлен имот с идентификатор 87802.47.33, местност Бей чешма по КККР на с. Попови ливади, с писмо с изх. №4517(1)/21.11.2024 г на РИОСВ – Благоевград е указано, че не е необходимо провеждане на регламентираните процедури с разпоредбите на глава шеста от ЗООС и/или чл. 31 от ЗБР, и поднормативната уредба към тях. Административната процедура по чл. 81 от ЗГ е приключила и към момента поземлен имот с идентификатор 87802.47.33, местност Бей чешма по КККР на с. Попови ливади се явява горска територия с НТП „Друг вид горски имот“, съобразено и с данните в информационната система на кадастъра и имотния регистър на Агенция по геодезия, картография и кадастър - КАИС – Портал.
Съгласно последно представената от възложителя допълнителна информация, изменението на процедираното инвестиционно предложение с Решение №87-ОС/2023 г. се изразява само и единствено в промяна трайното предназначение на поземлен имот с идентификатор 87802.47.33, местност Бей чешма по КККР на с. Попови ливади към момента, а именно:
Към момента трайното предназначение на поземлен имот с идентификатор 87802.47.33, местност Бей чешма по КККР на с. Попови ливади е горска територия.
Не са заявени необходимост и/или предвиждания за промяна на останалите характеристики, предвиждания и параметри на процедираното инвестиционно предложение, вкл. и за премахване на дървесна растителност с цел реализация на предвиденото застрояване в имота - три броя бунгала, всяко от които със застроена площ около 100 кв. м, склад със застроена площ около 95 кв. м и обособяване на паркинг зона на площ около 15 кв. м.
Инвестиционното предложение, съответно и настоящото му изменение, попада в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР) – защитена зона BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.) и защитена зона BG0002126 „Пирин Буфер“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-352/11.04.2013 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 48/2013 г.).
Извършената проверка за допустимост на основание чл. 2, ал. 2, по реда и при условията чл. 12, ал. 2 и ал. 3 във връзка с ал. 1 от Наредбата за ОС установи, че заявеното изменение на процедираното инвестиционно предложение е допустимо спрямо режима на дейностите в защитените зони BG0001028 „Среден Пирин - Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна и BG0002126 „Пирин Буфер“ за опазване на дивите птици, определен с горепосочените заповеди за обявяването им.
Така заявеното изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на три броя бунгала в поземлен имот с идентификатор 87802.47.33, местност Бей чешма по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Попови ливади, община Гоце Делчев, област Благоевград“ не попада в Приложения №1 и №2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС, съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху горепосочените защитени зони, предвид следното:
С реализирането на предвидените дейности не се създава предпоставка за кумулиране на допълнителни въздействия върху защитените зони спрямо оценените въздействия върху същите чрез проведената процедурата по ОС, в резултата на което е постановено с Решение №87-ОС/2023 г., тъй като изменението не е свързано с формиране на ново по характер и степен въздействие върху защитените зони – не е свързано с допълнителна загуба на територия от защитените зони в резултат от застрояване на терени и не предполага да се създават условия и предпоставки за: изменение на територии и ключови елементи на околната среда, както и влошаване на структурата и функциите на природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони; нарушаване непрекъснатостта и свързаността на местообитанията или популацията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони и за създаване на бариера, която да възпрепятства миграцията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони; формиране на продължително значително безпокойство следствие шум и усилено антропогенно натоварване на видовете, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони и което да е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им; генериране на емисии и отпадъци, които да доведат до влошаване в състоянието на типовете природни местообитания, видовете, включително и птици и техните местообитания, предмет на опазване в защитените зони; нарушаване на функционалните връзки между отделните зони в мрежата „НАТУРА 2000“.
Въз основа на изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомяваме, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на три броя бунгала в поземлен имот с идентификатор 87802.47.33, местност Бей чешма по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Попови ливади, община Гоце Делчев, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася само за заявените предвиждания на така заявеното изменение на инвестиционно предложение „Изграждане на три броя бунгала в поземлен имот с идентификатор 87802.47.33, местност Бей чешма по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Попови ливади, община Гоце Делчев, област Благоевград“ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ-Благоевград