Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2575/2025 г.
- Понеделник, 24 Ноември 2025 15:26
Изх. №5396(1)/20.11.2025 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ИПЗ) на поземлен имот с идентификатор 04279.80.3, местност Горски разсадник по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: „ДИАМО“ ЕООД
Във връзка с внесеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №5396/12.11.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ИПЗ, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ИПЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:
Проектът на Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ИПЗ) на поземлен имот с идентификатор 04279.80.3, местност Горски разсадник по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Настоящият проект на ПУП е разработен с обхват за поземлен имот с идентификатор 04279.80.3 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, с адрес: ул. „Георги Попов“ в гр. Благоевград. Имотът е с площ 1007 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“ и начин на трайно ползване „За ремонт и поддържане на транспортни средства“.
Имотът е с отреждане „за автосервиз и автокъща“ с начин и характер на застрояване – ниско свободно застрояване. Същият попада в смесена многофункционална устройствена зона със занижени показатели (Смф1) и устройствени показатели: височина на застрояване - до 10.00 м; Кинт - 1.5; Плътност на застрояване - 50% и Плътност на озеленяване - 30%.
С настоящия проект на ПУП - ИПЗ се определят ограничителните линии на застрояване и се привеждат устройствената зона и устройствените показатели в съответствие с Общ устройствен план на Община Благоевград, одобрен с Решение №27 по Протокол № 3 от 25.02.2011 г. на Общински съвет – Благоевград, като се запазват границите, площта и предназначението на имота, начина и характера на застрояване. С проекта се запазват режима на съществуващите в имота сгради с идентификатори: 04279.80.3.1 - „Сграда за търговия“ и 04279.80.3.2 - „Сграда на транспорта“, представляващи автокъща и автосервиз, съществуваща лека ограда, преместваем обект – метален навес.
Настоящият проект на ПУП-ИПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4000 м.
С настоящия проект на ПУП-ИПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ИПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за застрояване (ИПЗ) на поземлен имот с идентификатор 04279.80.3, местност Горски разсадник по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ИПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград