Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2574/2025 г.
- Понеделник, 24 Ноември 2025 15:24
Изх. №5395(1)/20.11.2025 г.
Уведомление за „Проект на Подробен устройствен план – Изменение на плана за регулация (ПУП-ИПР) за обединяване на УПИ I-2 и УПИ II-3, кв. 1 по плана на „Стопански двор“ – Струмско, Благоевград по имотни граници на имоти с идентификатори 04279.628.321 и 04279.628.322 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, с цел образуване на нов УПИ I, отреден за нов имот с идентификатор 04279.628.547 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ и План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ I-628.547, кв. 1 по плана на „Стопански двор“ – Струмско, гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.628.547 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“
възложител: С. Т.
Във връзка с внесеното от Вас уведомление по чл. 8, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми с вх. №5395/12.11.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосочения проект на ПУП-ИПР и ПЗ, което приемаме като уведомление по чл. 2, ал. 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (ДВ, бр. 73/2007г., изм. и доп., наричана по-долу „Наредбата за ОС”) за същия проект на ПУП-ИПР и ПЗ, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредбата за ОС, Ви уведомяваме следното:
Проектът на Подробен устройствен план – Изменение на плана за регулация (ПУП-ИПР) за обединяване на УПИ I-2 и УПИ II-3, кв. 1 по плана на „Стопански двор“ – Струмско, Благоевград по имотни граници на имоти с идентификатори 04279.628.321 и 04279.628.322 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, с цел образуване на нов УПИ I, отреден за нов имот с идентификатор 04279.628.547 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ и План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ I-628.547, кв. 1 по плана на „Стопански двор“ – Струмско, гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.628.547 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Горецитираният план е допуснат до изработване със Заповед № 1075/20.06.2025 г. на зам.- кмета по строителство, екология и европроекти на Община Благоевград.
Съгласно представената информация и документация предмет на настоящия план са УПИ I-2 и УПИ II-3, кв. 1 по плана на „Стопански двор“- Струмско, гр. Благоевград по имотни граници на имоти с идентификатори 04279.628.321 и 04279.628.322 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград). Имотите са съответно с площи 185 кв. м и 633 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, НТП „Ниско застрояване (до 10 m)“ с предназначение „за жилищно строителство“. Същите са с административен адрес: гр. Благоевград, ул. „Пеньо Пенев“.
С ПУП-ИПР се предвижда обединяване на гореописаните имоти и образуване на нов УПИ I, отреден за нов имот с идентификатор 04279.628.547 по КККР на гр. Благоевград с предназначение „за жилищно строителство“. Проектната площ на новообразувания имот ще бъде 814 кв. м.
С ПЗ се предвижда в новообразувания имот да се изгради една жилищна сграда, при спазване на следната устройствена зона и устройствени показатели: Устройствена зона „Жм“; плътност на застрояване – до 60 %; Кинт – до 1.2; Озеленяване – 40%; Височина на застрояване до 10,00 м.
Настоящият проект на ПУП-ИПР и ПЗ не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0001022 „Орановски пролом - Лешко“ за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед № РД-348/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.), на най-близко геодезично разстояние около 2000 м.
С настоящия проект на ПУП-ИПР и ПЗ не се очертава рамката за бъдещо развитие на инвестиционни предложения, които попадат в позиции на Приложения № 1 и № 2 на Закона за опазване на околната среда (ЗООС). Предвидените с плана дейности не попадат в обхвата на чл. 85, ал. 1 и ал. 2 от ЗООС, както и в хипотезите на чл. 2, ал. 1 и ал. 2 от Наредбата за условията и реда за извършване на екологична оценка на планове и програми.
Предвид посоченото по-горе няма основание да се изисква провеждане на регламентираните в Глава шеста от ЗООС процедури по оценка на въздействие върху околната среда (ОВОС) или екологична оценка (ЕО).
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящия проект на ПУП-ИПР и ПЗ дейности, както и обстоятелствата, че същите ще се реализират извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, не се създава предпоставка за фрагментиране, увреждане и трансформация на природни местообитания и местообитания на видове, предмет на опазване в защитените зони, не се създава преграда възпрепятстваща миграцията на видовете, не се създава предпоставка за генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии, което да доведе до прогонването на видовете, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона и което ще е свързано с дългосрочното намаляване на популациите им, не се нарушава кохерентността между зоните, не се очаква генериране на антропогенни вещества и процеси, както и отпадъци, които могат да доведат до отрицателно въздействие върху предмета и целите на опазване на защитените зони, при реализацията на предвидените с плана дейности няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони.
Във връзка с гореизложеното, на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявения „Проект на Подробен устройствен план – Изменение на плана за регулация (ПУП-ИПР) за обединяване на УПИ I-2 и УПИ II-3, кв. 1 по плана на „Стопански двор“ – Струмско, Благоевград по имотни граници на имоти с идентификатори 04279.628.321 и 04279.628.322 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, с цел образуване на нов УПИ I, отреден за нов имот с идентификатор 04279.628.547 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, с предназначение „за жилищно строителство“ и План за застрояване (ПЗ) за новообразуван УПИ I-628.547, кв. 1 по плана на „Стопански двор“ – Струмско, гр. Благоевград, имот с идентификатор 04279.628.547 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по оценка за съвместимост по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящето писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописания проект на ПУП-ИПР и ПЗ и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в данните посочени в уведомлението или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящето писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград