Писма до възложителите по чл. 2 ал. 2 от Наредбата за ОС
Съобщение №2554/2025 г.
- Сряда, 19 Ноември 2025 14:06
Изх. №5306(1)/19.11.2025 г.
Уведомление за инвестиционно предложение „Изграждане на православен храм в поземлен имот с идентификатор 04279.614.393 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (УПИ II-614.393, кв. 104 а по плана на ЦГЧ – Благоевград)“
възложител: НЕВРОКОПСКА СВЕТА МИТРОПОЛИЯ
Във връзка с внесеното от Вас уведомление с вх. №5306/07.11.2025 г. на РИОСВ – Благоевград за горепосоченото инвестиционно предложение, на основание чл. 6а, т. 2 от Наредба за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС, обн. ДВ бр. 73 от 11.09.2007 г., изм. и доп.), Ви уведомявам следното:
Инвестиционното предложение „Изграждане на православен храм в поземлен имот с идентификатор 04279.614.393 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (УПИ II-614.393, кв. 104 а по плана на ЦГЧ – Благоевград)“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС.
Съгласно представената информация и документация, поземлен имот с идентификатор 04279.614.393 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (КККР на гр. Благоевград) е с площ 1370 кв. м, трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, НТП „За култова, религиозна сграда, комплекс“. Имотът е идентичен с УПИ II-614.393, кв. 104а по плана на ЦГЧ – Благоевград.
За „Подробен устройствен план (ПУП) – изменение на плана за регулация и застрояване (ИПРЗ) за УПИ II – за православен храм, кв.104 а по плана на ЦГЧ, Благоевград (поземлен имот с идентификатор 04279.614.378 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград“, директорът на РИОСВ – Благоевград се е произнесъл с писмо по чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС с изх. № 2908(3)/16.08.2022 г.
С настоящото инвестиционно предложение се предвижда в поземлен имот с идентификатор 04279.614.393 по КККР на гр. Благоевград да бъде изграден православен храм. Сградата е предвидено да се състои от: подземно ниво, проектирано с преддверие, коридор, стълбище, асансьор, параклис, хранилище за църковна утвар, хранилище за църковни одежди, зала, техническо помещение, склада, кабинет, трапезария и кухненски бокс; полуниво, проектирано с кухня, миялно помещение, перално, помещение за отпадъци и санитарни възли;
първи етаж, на който са проектирани притвор, наос и Св. Олтар; втори етаж, на който са проектирани склада, два балкона; трети етаж, на който са проектирани галерия и балкон при въздух над първи етаж; на четирите допълнителни нива е проектирана галерия. Вертикалната комуникация между нивата ще бъде чрез прави, вити и повити стълби. Предвиден е и пътнически асансьор, между подземното ниво и втори етаж. Сградата ще бъде със застроена площ около 583 кв. м, а подземния етаж ще бъде на площ от около 712 кв. м. В рамките на имота е предвидено озеленяване на площ от около 301 кв. м.
Съгласно представени Изходни данни на „Водоснабдяване и канализация“ ЕООД – Благоевград с изх. № ТО-02-665/15.04.2025 г. до поземлен имот с идентификатор 04279.614.393 по КККР на гр. Благоевград са изградени:
- водопроводен клон PE DN180 в поземлен имот с идентификатор 04279.614.168 – второстепенна улица, граничеща с имота;
- главен канализационен клон Бет. DN800 от канализационната мрежа на гр. Благоевград, като участък от канализационния клон е изграден в имота 04279.614.393 по КККР;
- канализационен клон за битови води Бет. в поземлен имот с идентификатор 04279.614.168 – второстепенна улица, граничеща с имота.
Съгласно предпроектно проучване на „ЕРМ Запад“ ЕАД от 03.04.2025 г., присъединяването на бъдещият обект към ел. разпределителната мрежа е възможно да се извърши към КМрНН на ТП „Славия“.
Във връзка с инвестиционното предложение е издадена Виза за изработване на инвестиционен проект с изх. №АП-0104-45 от 06.03.2023 г. от главния архитект на Община Благоевград.
Гореописаното инвестиционно предложение не попада в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ), както и в границите на защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното разнообразие (ЗБР). Най-близо е разположена защитена зона BG0002099 „Кочериново“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед № РД-770/28.10.2008 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 102/2008 г.) и утвърден План за управление обявен със Заповед № РД-363/28.05.2015 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 45/2015 г.), на най-близко геодезично разстояние около 4.79 км.
Така заявеното инвестиционно предложение не попада в Приложения № 1 и № 2 от Закона за опазване на околната среда (ЗООС), предвид което не подлежи на задължителна оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС), както и на преценяване на необходимостта от ОВОС съгласно ЗООС.
С оглед гореизложеното, отчитайки местоположението, обема и характера на предвидените с настоящото инвестиционното предложение дейности, при реализацията му няма вероятност от отрицателно въздействие върху защитените зони, вкл. и най-близко разположената защитена зона, предвид следното:
Инвестиционното предложение е предвидено да бъде реализирано извън обхвата на защитени зони от мрежата „НАТУРА 2000“, предвид което няма да има загуба на площи на типове природни местообитания и местообитания на видове, включително и птици, предмет на опазване в защитените зони. Реализацията му няма вероятност да се създаде трайна и непреодолима преграда, възпрепятстваща свободното придвижване на животинските видове или безпокойство, което да доведе до прогонването им и последващи промени в структурата и функциите на популациите им. С реализацията му не се предполага генериране на шум, вибрации, визуални въздействия и оптични емисии и отпадъци, които да доведат до увреждане на местообитания и/или видове, вкл. и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона. Не се създава предпоставки за нарушаване на целостта и целите на защитените зони, както и нарушаване на кохерентността между тях. Не се очаква натрупване на отрицателни кумулативни въздействия върху природните местообитания, популациите и местообитанията на видовете, включително и птици, предмет на опазване в най-близо разположената защитена зона в съвкупност с други реализирани и процедирани планове, програми, проекти и инвестиционни предложения в землището на населеното място.
Предвид изложеното по-горе и на основание чл. 2, ал. 2 от Наредбата за ОС Ви уведомявам, че преценката на компетентния орган за така заявеното инвестиционно предложение „Изграждане на православен храм в поземлен имот с идентификатор 04279.614.393 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. Благоевград, община Благоевград, област Благоевград (УПИ II-614.393, кв. 104 а по плана на ЦГЧ – Благоевград)“ е, че не е необходимо провеждане на процедура по реда на Глава втора от Наредбата за ОС.
Настоящото писмено произнасяне се отнася за заявените предвиждания и обхват на гореописаното инвестиционно предложение и не отменя необходимостта от получаване на съгласувания или разрешителни, предвидени в други закони и подзаконови нормативни актове.
При всички случаи на промяна в параметрите и характеристиките на инвестиционното предложение или на някое от обстоятелствата, при които е издадено настоящото писмо, възложителят е длъжен да уведоми незабавно компетентния орган за промените.
СНЕЖИНА КРЪСТЕВА-ЯКИМОВА
Директор на РИОСВ – Благоевград